매력지수 47
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
930,000,000원
9억 3,000만
감정가 930,000,000원
다음 매각기일
05-07
입찰 보증금
9,300만원
실거래 대비
▼ 14.4%
싸게 매수
최근 결과
0
회 유찰
서울특별시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (11)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
서울특별시 동대문구 전농동 10 전농에스케이아파트 104동 13층1304호
2025-02-18 17:45
- 채무자(소유자) 김옥용을 만나 점유관계 조사함.
- 채무자(소유자) 김옥용 세대 외 다른 거주자는 없다고 진술함.
- 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록표 등본과 같이 김옥용 세대가 등재되어 있으니 그 점유관계 등은 별도 확인을 요함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-05-07
10:00
제101호 법정
최저매각가
9억 3,000만원
입찰 보증금
9,300만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-14
14:30
제106호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-07 | 대기 | 9억 3,000만원 |
건물·단지 정보 K-apt
전농에스케이아파트
104동 13층1304호
사가정로 148 (전농동,전농에스케이아파트)
전유
· 단독 소유 부분
1,830세대
총 세대
16동
동수
2000
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 25층
현 매물 13층
현 매물 13층
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
혼합식
분양
아파트
시공 SK건설
시행 전농4구역주택재개발조합
단지 시설K-apt V4 detail
1,942대
주차
세대당 1.06
37대
승강기
동당 2.3
212대
CCTV
세대당 0.12
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 4가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.29
13평형
공급 ~42㎡
전용 33㎡ · 212건
23평형
공급 ~76㎡
전용 59㎡ · 596건
33평형
공급 ~109㎡
전용 85㎡ · 496건
44평형
공급 ~147㎡
전용 114㎡ · 204건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 85.5㎡ (약 25.9평)
1,830세대 구성
인근 학교
직선거리
고
658m
해성여자고등학교
중
610m
전농중학교
초
273m
서울전동초등학교
인근 지하철직선거리
경원선
경의중앙선
청량리역역
환승
1.2km
5
답십리역
1.3km
주변 환경K-apt V4 detail
버스10~15분이내
복지관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
21,863평
72,275㎡
주거지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 5건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
72,275.0㎡
≈
21,863.1평
소유
개인
소재
서울특별시 동대문구 전농동 · 10
특성
이용상황
아파트
지형
평지
부정형
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
3997억 5,302만원
5,531,000원/㎡ × 72,275.0㎡
2026년 기준
5,531,000원/㎡
▲
+85.6%
· 연평균 +6.6%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (5)
건축선
저촉
교육환경보호구역
저촉
상대보호구역
저촉
절대보호구역
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (5)
대로3류(폭 25m~30m)
접함
도로
접함
소로2류(폭 8m~10m)
접함
제1종지구단위계획구역
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
기본 분류 (4)
근린상업지역
접함
제2종일반주거지역
접함
제3종일반주거지역
접함
도시지역
추가 규제 (4)
교통광장
접함
가축사육제한구역
과밀억제권역
대공방어협조구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.