매력지수 33
유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
1,105,000,000원
11억 500만
감정가 1,105,000,000원
다음 매각기일
06-09
입찰 보증금
1억
1,050만
실거래 대비
▲ 5.6%
시세보다 비쌈
최근 결과
1
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (13)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
서울특별시 성북구 돈암동 524 일신건영휴먼빌아파트 102동 14층1403호
2025-02-28 15:11
- 임차인 강윤순의 배우자 정충일의 전화진술에 의하여 점유관계 조사함.
- 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록표등본과 같이 임차인 정충일 세대가 등재되어 있으니 그 점유관계 등은 별도 확인을 요함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-06-09
10:00
법정동 제101호 입찰법정
최저매각가
11억 500만원
입찰 보증금
1억 1,050만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-16
14:00
제106호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
11억 500만→11억 500만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-07 | 유찰 | 11억 500만원 |
| 2 | 2026-06-09 | 대기 | 11억 500만원 |
건물·단지 정보 K-apt
일신건영휴먼빌아파트
102동 14층1403호
아리랑로 89 (돈암동,일신건영휴먼빌아파트)
전유
· 단독 소유 부분
689세대
총 세대
11동
동수
2005
준공년
건물 스펙K-apt
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 일신건영
시행 아리랑재건축조합
단지 시설K-apt V4 detail
979대
주차
세대당 1.42
22대
승강기
동당 2.0
168대
CCTV
세대당 0.24
44대
EV 충전
지하 44 · 지상 0
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 4가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.17
21평형
공급 ~70㎡
전용 60㎡ · 25건
30평형
공급 ~99㎡
전용 85㎡ · 156건
41평형
공급 ~137㎡
전용 117㎡ · 81건
51평형
공급 ~168㎡
전용 144㎡ · 21건
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
675m
고명외식고등학교
중
675m
고명중학교
중
1.1km
삼선중학교 ★ 단지 추천
초
287m
서울정덕초등학교
인근 지하철직선거리
우이신설선
정릉역
240m
4
성신여대입구(돈암)역
953m
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
편의관공서(동사무소) 병원(서울대병원) 백화점(현대) 대형상가(삼성디지털프라자) 공원(북한산국립공원) 기타(아리랑씨네센터)
복지관리사무소, 노인정, 문고, 어린이놀이터, 기타
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
9,240평
30,545㎡
주거지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 4건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
30,545.0㎡
≈
9,239.8평
소유
개인
소재
서울특별시 성북구 돈암동 · 524
특성
이용상황
아파트
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1322억 5,985만원
4,330,000원/㎡ × 30,545.0㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
4,330,000원/㎡
▲
+51.9%
· 연평균 +4.0%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (4)
상대보호구역
저촉
제1종일반주거지역
저촉
제3종일반주거지역
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (2)
과밀억제권역
접함
도로
접함
기본 분류 (2)
제2종일반주거지역
접함
도시지역
추가 규제 (4)
가축사육제한구역
대공방어협조구역
제한보호구역(후방지역:500m)
중점경관관리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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