특수권리·특수조건
1
- HUG인수조건 주택도시보증공사가 임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기한다는 확약서를 제출(보증금전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임차권등기 말소에 동의함). 주택도시보증공사가 임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기한다는 확약서를 제출(보증금전액을 변제받지못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.19
C
매력지수52
유찰 2회
부동산강제경매
낙찰가
유찰 2회 후 낙찰
268,000,000원
2억 6,800만
감정가 377,000,000원
낙찰일
07-14
낙찰 완료
입찰 보증금
2,412만원
감정가 대비
▼ 28.9%
싸게 매수
최근 결과
2
회 유찰
감정가 대비 36% 할인
유찰 2회 (가격 충분히 내려옴)
서울특별시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
임차보증금 268,000,000원은 확약으로 실질 인수 0원이다. 다만 실질취득가 241,280,000원을 비교할 동일 면적 최신 실거래가 없어 가격 판단은 보수적으로 해야 한다.
- 가격 최저가·실질취득 241,280,000원 = 감정가의 64%지만 동일 면적 실거래 기준이 없어 시세보다 싸다고 단정할 수 없음
- 권리 실제 임차인 1명·보증금 268,000,000원, 대항력 및 잔존 반환청구권 포기 확약으로 매수인 인수 0원*
- 리스크 확약은 최송미 보증금에만 적용되며 근저당 말소 기재와 배당순위, 실제 점유관계를 원본으로 재확인해야 함
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
권리분석 리포트
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (10)
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.