매력지수 90
유찰 6회
부동산강제경매
낙찰가
유찰 6회 후 낙찰
221,040,500원
2억 2,104만
감정가 307,000,000원
낙찰일
06-09
낙찰 완료
입찰 보증금
1,571만원
실거래 대비
▼ 34.5%
싸게 매수
최근 결과
6
회 유찰
감정가 대비 48% 할인
유찰 6회 (가격 충분히 내려옴)
서울특별시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 6회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (11)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
서울특별시 중랑구 면목동 392-16 드림하우스 7층702호
2025-02-27 16:33
- * 주민등록 발급담당자에 의하면 전입세대 없으므로 주민등록 발급 대상 아니라고 함.
- * 전입세대확인서 및 상가건물임대차 현황서 미발견.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
7차 매각기일
2026-06-09
10:00
제101호 법정
최저매각가
1억 5,718만원
▼ 49% 감정가 3억 700만
입찰 보증금
1,571만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-16
14:00
제106호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
7회차 추이
· ▼ 49%
3억 700만→1억 5,718만
매회 -20% 자동감액
다음 예상 1억 2,574만원
회차 전체 보기 (7회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-09-16 | 유찰 | 3억 700만원 |
| 2 | 2025-10-23 | 유찰 | 2억 4,560만원 |
| 3 | 2025-12-02 | 유찰 | 1억 9,648만원 |
| 4 | 2026-02-26 | 유찰 | 3억 700만원 |
| 5 | 2026-03-31 | 유찰 | 2억 4,560만원 |
| 6 | 2026-05-07 | 유찰 | 1억 9,648만원 |
| 7 | 2026-06-09 | 대기 | 1억 5,718만원 |
건물·단지 정보 K-apt
드림하우스
7층702호
면목로 214 (면목동,드림하우스)
전유
· 단독 소유 부분
20세대
총 세대
1동
동수
2020
준공년
건물 스펙K-apt
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 2가지 평형
전용률 가정 77%
10평형
공급 ~34㎡
전용 26㎡ · 6건
11평형
공급 ~38㎡
전용 29㎡ · 3건
인근 학교
직선거리
고
1.0km
동국대학교사범대학부속고등학교
중
342m
용마중학교
초
313m
서울중곡초등학교
인근 지하철직선거리
7
용마산(용마폭포공원)역
318m
7
중곡역
693m
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
143평
472㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
471.7㎡
≈
142.7평
소유
개인
소재
서울특별시 중랑구 면목동 · 392-16
특성
이용상황
상업기타
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
중로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
24억 8,161만원
5,261,000원/㎡ × 471.7㎡
▼
감정가 12%
2026년 기준
5,261,000원/㎡
▲
+55.2%
· 연평균 +4.2%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
기본 분류 (2)
도시지역
제2종일반주거지역
추가 규제 (6)
(한강)폐기물매립시설 설치제한지역
가축사육제한구역
과밀억제권역
대공방어협조구역
도심 공공주택 복합지구
상대보호구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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