매력지수 60
유찰 5회
부동산강제경매
최저매각가
6차 · 유찰 5회
가격 메리트
88,900,000원
8,890만
감정가 127,000,000원
다음 매각기일
06-02
입찰 보증금
889만원
실거래 대비
▲ 1.5%
시세 이상
최근 결과
5
회 유찰
내진설계 적용 · Ⅶ-0.169g
감정가 대비 30% 할인
유찰 5회 (가격 충분히 내려옴)
경기도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 5회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (13)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 파주시 마무리길 77, 10층비동1008호 (금촌동,천년가골든뷰)
2024-12-28 12:19
- 현지 조사차 방문하였으나 아무도 만나지 못하였고, 덧붙인 전입세대 확인서 및 외국인체류 확인서, 상가건물임대차 현황서에 등재자가 없으므로, 점유관계 등은 별도 확인이 필요함(현황조사안내문 부착함)
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
6차 매각기일
2026-06-02
10:00
고양지원 제101호 입찰법정
최저매각가
8,890만원
▼ 30% 감정가 1억 2,700만
입찰 보증금
889만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-09
14:00
제101호 입찰법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
6회차 추이
· ▼ 30%
1억 2,700만→8,890만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 6,223만원
회차 전체 보기 (6회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-11-25 | 유찰 | 1억 2,700만원 |
| 2 | 2025-12-30 | 유찰 | 8,890만원 |
| 3 | 2026-02-10 | 유찰 | 6,223만원 |
| 4 | 2026-03-24 | 유찰 | 4,356만원 |
| 5 | 2026-04-28 | 유찰 | 1억 2,700만원 |
| 6 | 2026-06-02 | 대기 | 8,890만원 |
건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB
천년가골든뷰
10층비동1008호
·
철근콘크리트구조
마무리길 77 (금촌동,천년가골든뷰)
전유
· 단독 소유 부분
주용도
업무시설
· 업무시설
210세대
총 세대
1동
동수
2021
준공년
✓
내진설계
건물 스펙건축HUB
층수
지상 26층
(지하 2층)
현 매물 10층
(지하 2층)
현 매물 10층
건폐율
70%
대지 대비
용적률
631%
/ 500 한도
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
복도식
분양
아파트
시공 새천년건설
시행 HB산업
단지 시설K-apt V4 detail
215대
주차
세대당 1.02
2대
승강기
동당 2.0
29대
CCTV
세대당 0.14
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 2가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.25
7평형
공급 ~22㎡
전용 18㎡ · 52건
8평형
공급 ~25㎡
전용 20㎡ · 194건
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
1.4km
금촌고등학교
중
1.3km
금릉중학교
초
578m
금촌초등학교 ★ 단지 추천
인근 지하철직선거리
경의중앙선
금촌역역
410m
경의중앙선
금릉역역
1.6km
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
편의관공서(파주시청)
복지관리사무소, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
820평
2,712㎡
상업지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
2,712.0㎡
≈
820.4평
소유
개인
소재
경기도 파주시 금촌동 · 52-45
특성
이용상황
상업기타
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
41억 8,461만원
1,543,000원/㎡ × 2,712.0㎡
▼
감정가 3%
2026년 기준
1,543,000원/㎡
▲
+5.0%
· 연평균 +0.4%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
호재 (2)
소로2류(폭 8m~10m)
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
기본 분류 (3)
제2종일반주거지역
접함
도시지역
일반상업지역
추가 규제 (3)
준보전산지
접함
가축사육제한구역
하수처리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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