매력지수 81
유찰 5회
부동산강제경매
최저매각가
6차 · 유찰 5회
92,800,000원
9,280만
감정가 116,000,000원
다음 매각기일
06-02
입찰 보증금
928만원
실거래 대비
▼ 11.6%
싸게 매수
최근 결과
5
회 유찰
감정가 대비 20% 할인
유찰 5회 (가격 충분히 내려옴)
서울특별시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 5회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (12)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
서울특별시 성북구 장위동 8-2 석계역한일노벨리아시티 3층317호
2025-04-10 12:30
- 덧붙인 전입세대확인서 및 상가건물임대차현황서와 같이 주거임차인 내역 및 상가임차인 내역이 없어 확인 불능하오니 그 점유관계 등은 별도 확인을 요함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
6차 매각기일
2026-06-02
10:00
제101호 입찰법정
최저매각가
9,280만원
▼ 20% 감정가 1억 1,600만
입찰 보증금
928만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-09
15:00
제106호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
6회차 추이
· ▼ 20%
1억 1,600만→9,280만
매회 -20% 자동감액
다음 예상 7,424만원
회차 전체 보기 (6회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-10-21 | 유찰 | 1억 1,600만원 |
| 2 | 2025-11-25 | 유찰 | 9,280만원 |
| 3 | 2026-01-06 | 유찰 | 7,424만원 |
| 4 | 2026-02-24 | 유찰 | 5,939만원 |
| 5 | 2026-04-28 | 유찰 | 1억 1,600만원 |
| 6 | 2026-06-02 | 대기 | 9,280만원 |
건물·단지 정보 K-apt
석계역한일노벨리아시티
3층317호
화랑로 299 (장위동,석계역한일노벨리아시티)
전유
· 단독 소유 부분
299세대
총 세대
1동
동수
2019
준공년
건물 스펙K-apt
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
복도식
분양
주상복합
시공 한일개발
시행 아이에스디앤씨
단지 시설K-apt V4 detail
153대
주차
세대당 0.51
2대
승강기
동당 2.0
22대
CCTV
세대당 0.07
3대
EV 충전
지하 3 · 지상 0
인근 학교
직선거리
고
675m
석관고등학교
중
736m
광운중학교
초
374m
서울석관초등학교
인근 지하철직선거리
경원선
석계역역
환승
439m
6
석계역
환승
455m
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
편의기타()
복지관리사무소, 주민공동시설, 자전거보관소, 기타
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
214평
708㎡
주거지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
708.0㎡
≈
214.2평
소유
개인
소재
서울특별시 성북구 장위동 · 8-2
특성
이용상황
상업기타
지형
평지
부정형
도로접면 등급
광대세각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
44억 7,031만원
6,314,000원/㎡ × 708.0㎡
▼
감정가 3%
2026년 기준
6,314,000원/㎡
▲
+159.8%
· 연평균 +12.3%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
호재 (1)
도로
접함
기본 분류 (2)
도시지역
준주거지역
추가 규제 (5)
건축선
접함
가축사육제한구역
과밀억제권역
대공방어협조구역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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