매력지수 72
유찰 1회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 1회 후 낙찰
236,899,000원
2억 3,689만
감정가 290,000,000원
낙찰일
04-28
낙찰 완료
입찰 보증금
2,320만원
실거래 대비
▼ 15.4%
싸게 매수
최근 결과
1
회 유찰
내진설계 적용
감정가 대비 20% 할인
서울특별시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (17)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
서울특별시 노원구 월계동 924 초안아파트 201동 2층212호
2025-08-27 14:32
- 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록표등본과 같이 채무자(소유자) 망 문옥준의 상속인 유효진 세대가 등재되어 있으니 그 점유관계 등은 별도 확인을 요함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-04-28
10:00
제101호 입찰법정
최저매각가
2억 3,200만원
▼ 20% 감정가 2억 9,000만
입찰 보증금
2,320만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+8
2026-05-06
15:00
제106호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 20%
2억 9,000만→2억 3,200만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-24 | 유찰 | 2억 9,000만원 |
| 2 | 2026-04-28 | 대기 | 2억 3,200만원 |
건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB
초안아파트
201동 2층212호
·
철근콘크리트구조
우이천로 102 (월계동,초안아파트)
전유
· 단독 소유 부분
주용도
공동주택
· 아파트
571세대
총 세대
4동
동수
1997
준공년
✓
내진설계
건물 스펙건축HUB
층수
지상 15층
(지하 1층)
현 매물 2층
(지하 1층)
현 매물 2층
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 3가지 평형
전용률 가정 77%
16평형
공급 ~52㎡
전용 40㎡ · 161건
20평형
공급 ~65㎡
전용 50㎡ · 115건
24평형
공급 ~78㎡
전용 60㎡ · 57건
인근 학교
직선거리
고
512m
월계고등학교
중
505m
신창중학교
초
275m
서울신화초등학교
인근 지하철직선거리
경원선
월계역역
1.4km
4
미아(서울사이버대학)역
1.6km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
5,238평
17,317㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 3건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
17,317.2㎡
≈
5,238.4평
소유
개인
· 공유 8인
소재
서울특별시 노원구 월계동 · 924
특성
이용상황
아파트
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
소로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
584억 4,555만원
3,375,000원/㎡ × 17,317.2㎡
2026년 기준
3,375,000원/㎡
▲
+64.6%
· 연평균 +5.0%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (3)
상대보호구역
저촉
절대보호구역
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (2)
도로
접함
어린이공원
접함
기본 분류 (3)
제1종일반주거지역
접함
도시지역
제3종일반주거지역
추가 규제 (5)
공공공지
접함
가축사육제한구역
과밀억제권역
대공방어협조구역
제1종지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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