특수권리·특수조건
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- HUG인수조건 주택도시보증공사는 보증금 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것에 동의하는 인수조건변경 확약서를 2025. 7. 29. 제출함. 주택도시보증공사는 보증금 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임차권등기를말소하는 것에 동의하는 확약서를 2025. 7. 2
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명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.19
C
매력지수47
유찰 2회
부동산강제경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
190,720,000원
1억 9,072만
감정가 298,000,000원
다음 매각기일
07-14
입찰 보증금
1,907만원
감정가 대비
▼ 36.0%
싸게 매수
최근 결과
2
회 유찰
감정가 대비 36% 할인
유찰 2회 (가격 충분히 내려옴)
서울특별시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
확약으로 보증금 인수는 실질 0원이나, 2회 유찰 최저가도 최근 거래보다 6.0% 높아 가격 메리트가 없고 권리 일자·현장 점유 확인이 필요합니다.
- 가격 실질취득 190,720,000원 = 최근 거래·최근 12개월 평균 180,000,000원의 106.0%
- 권리 확약 전 보증금 미배당 146,950,080원이나 주택도시보증공사의 청구 포기·말소 동의로 매수인 인수 0원*
- 확인 하나은행 근저당 말소일과 임차인 전입·점유일이 2020.11.13.로 같아 접수순위와 대항력 원본 대조 필요
- 환금성 1991.08.20. 사용승인·총 3세대·최근 동일 면적 거래 1건으로 가격 검증과 재매각 부담
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
권리분석 리포트
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (16)
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