NPL 검토
주식회사한국비즈니스금융대부
후보 채권자 1곳
- 주식회사한국비즈니스금융대부 경매신청채권자 일치
최신 수집 등기부의 근저당권자·채권이전 내역을 자동 분류한 조회 후보입니다. 해당 채권자의 실제 매각 의사, 채권 잔액, 양도 가능 여부는 별도 확인이 필요합니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.11
매력지수 작성중
D-12
유찰 3회
부동산임의경매
최저매각가
4차 · 유찰 3회
가격 메리트
435,592,000원
4억 3,559만
감정가 850,764,720원
다음 매각기일
08-11
D-12
입찰 보증금
4,355만원
감정가 대비
▼ 48.8%
싸게 매수
최근 결과
3
회 유찰
감정가 대비 48% 할인
유찰 3회 (가격 충분히 내려옴)
서울특별시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
4차 매각기일 대기 중 (D-12).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (20)
물건 전체 내역 (2)
#1
서울특별시 중랑구 망우동 435-12
117㎡
#2
서울특별시 중랑구 망우동 435-12
벽돌조 시멘트 기와지붕 2층주택
1층 64.79㎡
2층 64.79㎡
지층 2.64㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
서울특별시 중랑구 망우동 435-12
2025-05-23 17:01
서울특별시 중랑구 망우동 435-12
2025-05-27 12:15
- * 전입세대확인서 채무자(소유자) 정승경을 발견함.
- * 전입세대확인서 황진규, 한윤정, 장정민을 발견하여 작성하였음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-12 진행 중
4차 매각기일
2026-08-11
10:00
제101호 입찰법정
최저매각가
4억 3,559만원
▼ 49% 감정가 8억 5,076만
입찰 보증금
4,355만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-18
14:00
제106호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 49%
8억 5,076만→4억 3,559만
매회 -20% 자동감액
다음 예상 3억 4,847만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-28 | 유찰 | 8억 5,076만원 |
| 2 | 2026-06-02 | 유찰 | 6억 8,061만원 |
| 3 | 2026-07-07 | 유찰 | 5억 4,449만원 |
| 4 | 2026-08-11 | D-12 진행 | 4억 3,559만원 |
토지 정보 VWorld
35평
117㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
117.0㎡
≈
35.4평
소유
개인
소재
서울특별시 중랑구 망우동 · 435-12
특성
이용상황
단독
지형
평지
정방형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
3억 5,954만원
3,073,000원/㎡ × 117.0㎡
▲
감정가 237%
2026년 기준
3,073,000원/㎡
▲
+84.0%
· 연평균 +6.5%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
기본 분류 (2)
도시지역
제2종일반주거지역
추가 규제 (6)
가축사육제한구역
과밀억제권역
대공방어협조구역
비행안전제3구역(전술)
상대보호구역
중점경관관리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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