매력지수 90
유찰 4회
부동산강제경매
최저매각가
5차 · 유찰 4회
가격 메리트
199,475,000원
1억 9,947만
감정가 487,000,000원
다음 매각기일
06-02
입찰 보증금
1,994만원
실거래 대비
▼ 57.8%
싸게 매수
최근 결과
4
회 유찰
감정가 대비 59% 할인
유찰 4회 (가격 충분히 내려옴)
서울특별시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 4회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (13)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
서울특별시 중랑구 망우동 146-46 현진스위트빌8차 3층302호
2025-05-26 17:12
- * 전입세대확인서 유명호를 발견하여 작성하였음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
5차 매각기일
2026-06-02
10:00
제101호 입찰법정
최저매각가
1억 9,947만원
▼ 59% 감정가 4억 8,700만
입찰 보증금
1,994만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-09
15:00
제106호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
5회차 추이
· ▼ 59%
4억 8,700만→1억 9,947만
매회 -20% 자동감액
다음 예상 1억 5,958만원
회차 전체 보기 (5회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-01-06 | 유찰 | 4억 8,700만원 |
| 2 | 2026-02-24 | 유찰 | 3억 8,960만원 |
| 3 | 2026-03-24 | 유찰 | 3억 1,168만원 |
| 4 | 2026-04-28 | 유찰 | 2억 4,934만원 |
| 5 | 2026-06-02 | 대기 | 1억 9,947만원 |
건물·단지 정보 K-apt
현진스위트빌8차
3층302호
망우로77길 15 (망우동,현진스위트빌8차)
전유
· 단독 소유 부분
10세대
총 세대
1동
동수
2022
준공년
건물 스펙K-apt
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 2가지 평형
전용률 가정 77%
22평형
공급 ~72㎡
전용 55㎡ · 2건
23평형
공급 ~77㎡
전용 59㎡ · 3건
인근 학교
직선거리
고
195m
이화여자대학교병설미디어고등학교
중
195m
영란여자중학교
초
355m
서울망우초등학교
인근 지하철직선거리
경의중앙선
경춘선
망우역역
환승
1.2km
6
신내역
1.2km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
102평
338㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
337.5㎡
≈
102.1평
소유
개인
소재
서울특별시 중랑구 망우동 · 146-46
특성
이용상황
다세대
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
9억 6,592만원
2,862,000원/㎡ × 337.5㎡
▼
감정가 50%
2026년 기준
2,862,000원/㎡
▲
+78.9%
· 연평균 +6.1%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (2)
교육환경보호구역
저촉
토지거래계약에관한허가구역
기본 분류 (2)
도시지역
제2종일반주거지역
추가 규제 (5)
가축사육제한구역
과밀억제권역
대공방어협조구역
상대보호구역
중점경관관리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.