매력지수 68
유찰 1회
부동산강제경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
312,000,000원
3억 1,200만
감정가 390,000,000원
다음 매각기일
06-02
입찰 보증금
3,120만원
실거래 대비
▼ 25.1%
싸게 매수
최근 결과
1
회 유찰
감정가 대비 20% 할인
서울특별시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (13)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
서울특별시 성북구 성북동 145-7 리치빌 3층304호
2025-06-07 15:15
- 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록표등본과 같이 임차인으로 조사한 서찬석 세대가 등재되어 있으니 그 점유관계 등은 별도 확인을 요함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-06-02
10:00
제101호 입찰법정
최저매각가
3억 1,200만원
▼ 20% 감정가 3억 9,000만
입찰 보증금
3,120만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-09
14:00
제106호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 20%
3억 9,000만→3억 1,200만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-28 | 유찰 | 3억 9,000만원 |
| 2 | 2026-06-02 | 대기 | 3억 1,200만원 |
건물·단지 정보 K-apt
리치빌
3층304호
성북로14나길 11 (성북동,리치빌)
전유
· 단독 소유 부분
13세대
총 세대
1동
동수
2021
준공년
건물 스펙K-apt
인근 학교
직선거리
고
197m
홍익대학교사범대학부속고등학교
중
197m
홍익대학교사범대학부속중학교
초
307m
서울성북초등학교
인근 지하철직선거리
4
한성대입구(삼선교)역
847m
우이신설선
정릉역
1.3km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
95평
315㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
315.0㎡
≈
95.3평
소유
개인
소재
서울특별시 성북구 성북동 · 145-7
특성
이용상황
다세대
지형
완경사
세로장방
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
11억 2,077만원
3,558,000원/㎡ × 315.0㎡
▼
감정가 35%
2026년 기준
3,558,000원/㎡
▲
+48.9%
· 연평균 +3.8%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
기본 분류 (2)
도시지역
제1종일반주거지역
추가 규제 (6)
가축사육제한구역
개발행위허가제한지역
과밀억제권역
대공방어협조구역
상대보호구역
중점경관관리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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