특수권리·특수조건
2
- 대항력임차인 대항력 있는 임차인: 구정희(전입 2005-11-14), 구자태(전입 2009-11-06)
- 맹지 도로접면 맹지 (4782031035103230007, 2026년)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.24
3회 · 최저 186,693,000원
D
매력지수31
유찰 1회
부동산임의경매
2025타경1071 · 대구지방법원 · 임야·토지
575㎡
575㎡
최저매각가
2차 · 유찰 1회
266,704,000원
2억 6,670만
감정가 381,005,100원
감정가의 71%
▼ 29% 할인
다음 매각기일
07-23
대구지방법원
10:00
입찰 보증금
2,667만원
최저가의 10% · 26,670,400원
감정가 대비
▼ 30.0%
싸게 매수
감정가
3.81억원
최근 결과
1
회 유찰
이전 회차 유찰 후 다음 차수 대기
감정가 대비 29% 할인
경상북도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
최저가 266,704,000원보다 선순위 전입자 2명의 미상 보증금과 농취증 발급 가능성을 먼저 확인해야 합니다.
- 가격 현재 최저가는 감정가의 70%지만 인수 가능 보증금이 미상이라 실질취득액은 확정할 수 없음
- 권리 구정희 2005.11.14.·구자태 2009.11.06. 전입 — 모두 말소기준 2014.03.20.보다 앞서 대항력 가능·미상
- 절차 목록 1·4~6 농취증을 매각결정기일까지 미제출하면 입찰보증금이 반환되지 않으며 목록 1·4~5는 원상회복명령 가능성
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
권리분석 리포트
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (26)
사건 개요
소재지
경상북도 청도군 각남면 예리리 322-4
법원·사건
대구지방법원
·2025타경1071
부동산임의경매
매각기일·장소
2026-07-23 10:00
·신관지하2층 입찰법정
물건
답
575㎡
외 5건 (아래 "물건 전체 내역" 참조)
물건상태
매각준비
물건 전체 내역 (6)
#1
경상북도 청도군 각남면 예리리 322-4
575㎡
#2
경상북도 청도군 각남면 예리리 323-6
298㎡
#3
경상북도 청도군 각남면 예리리 323-6
브록조 기와지붕 단층주택
38.50㎡
목조 쓰레트지붕 단층주택
50.00㎡
목조 쓰레트지붕 단층창고
56.00㎡
#4
경상북도 청도군 각남면 예리리 323-7
136㎡
#5
경상북도 청도군 각남면 예리리 323-8
149㎡
#6
경상북도 청도군 각남면 예리리 546-1
2618㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상북도 청도군 각남면 예리리 322-4
2025년10월31일
경상북도 청도군 각남면 예리리 323-6
경상북도 청도군 각남면 예리리 323-6
- 이건 부동산을 방문하였으나 거주자를 만나지 못하여 현황조사안내문을 출입문에 두고 옴.
- 전입세대 확인서상 구정희, 구자태가 전입되어 있고, 외국인체류확인서상 해당사항이 없음.
경상북도 청도군 각남면 예리리 323-7
경상북도 청도군 각남면 예리리 323-8
경상북도 청도군 각남면 예리리 546-1
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-07-23
10:00
신관지하2층 입찰법정
최저매각가
2억 6,670만원
▼ 30% 감정가 3억 8,100만
입찰 보증금
2,667만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-30
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
3억 8,100만→2억 6,670만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-25 | 유찰 | 3억 8,100만원 |
| 2 | 2026-07-23 | 대기 | 2억 6,670만원 |
토지 개요 사건 매물
1,154평
3,814㎡
임야
토지 매물
6건
매물 수
물건 #1
575.0㎡
≈
173.9평
토지
임야
경상북도 청도군 각남면 예리리 322-4
물건 #2
298.0㎡
≈
90.1평
토지
임야
경상북도 청도군 각남면 예리리 323-6
물건 #3
38.5㎡
≈
11.6평
건물
임야
일반건물
경상북도 청도군 각남면 예리리 323-6
물건 #4
136.0㎡
≈
41.1평
토지
임야
경상북도 청도군 각남면 예리리 323-7
물건 #5
149.0㎡
≈
45.1평
토지
임야
경상북도 청도군 각남면 예리리 323-8
물건 #6
2,618.0㎡
≈
791.9평
토지
임야
경상북도 청도군 각남면 예리리 546-1
토지 정보 VWorld
174평
575㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
답
· 토지대장
면적
575.0㎡
≈
173.9평
소유
개인
소재
경상북도 청도군 각남면 예리리 · 322-4
특성
계획관리지역
이용상황
답
지형
평지
부정형
도로접면 등급
세로한면(가)
광대 (>25m)
중로 (12~25m)
소로 (8~12m)
세로 (<8m)
●
맹지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
3,869만원
67,300원/㎡ × 575.0㎡
▲
감정가 985%
2026년 기준
67,300원/㎡
▲
+64.1%
· 연평균 +4.9%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
주거개발진흥지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
위치 / 로드뷰
경상북도 청도군 각남면 예리리 322-4
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매각결과
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변경 이력
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현장 사진 (26장)
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