특수권리·특수조건
2
- 재매각 매각(20251120) 후 재기일(20260219)
- 병합·중복 관련사건: 2024타경67876
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.13
매력지수 작성중
유찰 3회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 3회 후 낙찰
3,347,990,000원
33억 4,799만
감정가 4,635,554,000원
낙찰일
06-25
낙찰 완료
입찰 보증금
3억
2,448만
감정가 대비
▼ 27.8%
싸게 매수
최근 결과
3
회 유찰
감정가 대비 29% 할인
유찰 3회 (가격 충분히 내려옴)
경기도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (32)
물건 전체 내역 (2)
#1
경기도 안산시 단원구 원시동 727-16
1653.1㎡
#2
· 동원산업
경기도 안산시 단원구 산단로163번길 41 (원시동,동원산업)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 안산시 단원구 원시동 727-16
2024-10-21 14:44
- - 목록 2. 건물의 부지 및 주차장이며 임차인의 점유관계는 목록 2. 기재와 같음.
경기도 안산시 단원구 산단로163번길 41 (원시동,동원산업)
- - 목적물에 대하여 현황조사차 방문하여 임차인 `지엘텍솔루션(주)`의 대표자 `유용진`을 만나 현황조사 개요를 설명하고 안내문을 교부함.
- - 위 `유용진`에 의하면, 본건 부동산 중 1층 일부를 임차인 `지엘텍솔루션(주)`가 사용하고 있다고 진술하고, 그외 나머지는 채무자 겸 소유자가 사용하는 것으로 알고 있다고 진술함.
- - 세무서의 상가건물임대차 현황서에 `지엘텍솔루션(주)`가 임차인으로 등록되어 있음.
- - 전입세대확인서 및 외국인체류확인서에 등재된 세대주나 전입자는 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
5차 매각기일
2026-06-25
10:30
본관 1층 경매법정
최저매각가
32억 4,488만원
▼ 30% 감정가 46억 3,555만
입찰 보증금
3억 2,448만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-02
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
5회차 추이
· ▼ 30%
46억 3,555만→32억 4,488만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 22억 7,142만원
회차 전체 보기 (5회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-06-19 | 유찰 | 46억 3,555만원 |
| 2 | 2025-10-16 | 유찰 | 46억 3,555만원 |
| 3 | 2025-11-20 | 매각 | 32억 4,488만원 |
| 4 | 2026-02-19 | 유찰 | 46억 3,555만원 |
| 5 | 2026-06-25 | 대기 | 32억 4,488만원 |
토지 정보 VWorld
500평
1,653㎡
공업지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
공장용지
· 토지대장
면적
1,653.1㎡
≈
500.1평
소유
법인
소재
경기도 안산시 단원구 원시동 · 727-16
특성
이용상황
공업용
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
19억 602만원
1,153,000원/㎡ × 1,653.1㎡
▲
감정가 243%
2026년 기준
1,153,000원/㎡
▲
+79.0%
· 연평균 +6.1%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
호재 (2)
공공시설구역
접함
소로1류(폭 10m~12m)
접함
기본 분류 (3)
도시지역
생활소음진동관리지역
일반공업지역
추가 규제 (9)
가축사육제한구역
국가산업단지
대기관리권역
도시교통정비지역
벤처기업육성촉진지구
산업단지기타
산업시설구역
성장관리권역
재생사업지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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