NPL 유력
한국자산관리공사
후보 채권자 1곳
- 한국자산관리공사 채권 자산관리회사 · 물건 1 · 21-1 · 채권최고액 169,200,000원 채권이전 경매신청채권자 일치
최신 수집 등기부의 근저당권자·채권이전 내역을 자동 분류한 조회 후보입니다. 해당 채권자의 실제 매각 의사, 채권 잔액, 양도 가능 여부는 별도 확인이 필요합니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.24
3회 · 최저 98,490,000원
C
매력지수49
유찰 1회
부동산임의경매
2025타경9008 · 대구지방법원 · 아파트
철근콘크리트조 84.97㎡
철근콘크리트조 84.97㎡
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
140,700,000원
1억 4,070만
감정가 201,000,000원
감정가의 70%
▼ 30% 할인
다음 매각기일
07-23
대구지방법원
10:00
입찰 보증금
1,407만원
최저가의 10% · 14,070,000원
실거래 대비
▼ 28.1%
싸게 매수
같은 평형 직전 3건 평균
1.96억원
최근 결과
1
회 유찰
이전 회차 유찰 후 다음 차수 대기
감정가 대비 30% 할인
대구광역시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
현재 가격은 최근 거래보다 낮지만, 하락장과 LH 임차권 대항력 미상·근저당 말소관계를 먼저 확인해야 합니다.
- 가격 최저가 140,700,000원은 최근 12개월 평균·최신 거래 170,000,000원의 82.8%
- 임차 실제 임차인 0명, 한국토지주택공사 보증금 70,000,000원 임차권 1건은 대항력 가능·미상
- 권리 2023년 근저당 및 2025년 한국자산관리공사 이전등기와 말소기준·배당순위를 원본에서 재확인
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
권리분석 리포트
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (9)
사건 개요
같은 단지 3건 동시 경매
단지 평균
4.3회 유찰
소재지
대구광역시 수성구 범물동 887 범물두성타운 101동 8층807호
법원·사건
대구지방법원
·2025타경9008
부동산임의경매
매각기일·장소
2026-07-23 10:00
·신관지하2층 입찰법정
물건
범물두성타운 101동 8층807호
철근콘크리트조 / 84.97㎡
물건상태
매각준비
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
대구광역시 수성구 범물동 887 범물두성타운 101동 8층807호
2025년09월26일
- 이건 부동산을 방문하였으나 거주자를 만나지 못하여 현황조사안내문을 출입문에 두고 옴.
- 전입세대 확인서상 세대주가 존재하지 않으며, 외국인체류확인서상 해당사항이 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-07-23
10:00
신관지하2층 입찰법정
최저매각가
1억 4,070만원
▼ 30% 감정가 2억 100만
입찰 보증금
1,407만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-30
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
2억 100만→1억 4,070만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-25 | 유찰 | 2억 100만원 |
| 2 | 2026-07-23 | 대기 | 1억 4,070만원 |
건물·단지 정보 K-apt
범물두성타운
범물두성타운아파트
101동 8층807호
지범로 300 (범물동,범물두성타운)
전유
· 단독 소유 부분
126세대
총 세대
1동
동수
1996
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 14층
현 매물 8층
현 매물 8층
연식
30년차 · 준공 1996년 4월
0년15년30년+
연면적
16,013㎡
전용 합
8,914㎡
관리비 부과
12,104㎡
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
혼합식
분양
아파트
시공 (주)두성주택
단지 시설K-apt V4 detail
117대
주차
세대당 0.93
3대
승강기
동당 3.0
24대
CCTV
세대당 0.19
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 2가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.36
24평형
공급 ~80㎡
전용 59㎡ · 21건
35평형
공급 ~115㎡
전용 85㎡ · 25건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 70.7㎡ (약 21.4평)
126세대 구성
56%
44%
70세대 · 60㎡↓ (~18평)
56세대 · 60~85㎡ (18~26평)
인근 학교
직선거리
중
809m
범일중학교
초
361m
대구복명초등학교
인근 지하철직선거리
대구 도시철도 3
용지역
452m
대구 도시철도 3
범물역
1.0km
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
복지관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
395평
1,306㎡
주거지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
1,306.0㎡
≈
395.1평
소유
개인
· 공유 5인
소재
대구광역시 수성구 범물동 · 887
특성
제3종일반주거지역
이용상황
아파트
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
광대소각
광대 (>25m)
●
중로 (12~25m)
소로 (8~12m)
세로 (<8m)
맹지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
37억 9,915만원
2,909,000원/㎡ × 1,306.0㎡
▼
감정가 5%
2026년 기준
2,909,000원/㎡
▲
+157.4%
· 연평균 +12.1%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (2)
소로2류(폭 8m~10m)
접함
소로3류(폭 8m 미만)
접함
기본 분류 (2)
제2종일반주거지역
접함
제3종일반주거지역
추가 규제 (1)
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
위치 / 로드뷰
대구광역시 수성구 범물동 887 범물두성타운 101동 8층807호
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매각결과
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현장 사진 (9장)
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