매력지수 69
유찰 1회
부동산강제경매
낙찰가
유찰 1회 후 낙찰
860,180,000원
8억 6,018만
감정가 920,000,000원
낙찰일
04-28
낙찰 완료
입찰 보증금
7,360만원
실거래 대비
▼ 16.8%
싸게 매수
최근 결과
1
회 유찰
감정가 대비 20% 할인
서울특별시
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
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기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (12)
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현황조사 법원 집행관
현황조사 내역이 수집되지 않은 사건입니다.
매각물건명세서 전체 분석 (최선순위·임차인·주의사항 요약) 은 Plus에서 제공됩니다.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-04-28
10:00
제101호 입찰법정
최저매각가
7억 3,600만원
▼ 20% 감정가 9억 2,000만
입찰 보증금
7,360만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+8
2026-05-06
15:00
제106호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 20%
9억 2,000만→7억 3,600만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-24 | 유찰 | 9억 2,000만원 |
| 2 | 2026-04-28 | 대기 | 7억 3,600만원 |
건물·단지 정보 K-apt
노원프레미어스엠코
18층 101-1803호
동일로 986 (공릉동,노원프레미어스엠코)
전유
· 단독 소유 부분
234세대
총 세대
2동
동수
2016
준공년
건물 스펙K-apt
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
계단식
분양
주상복합
시공 현대엔지니어링
시행 KB신탁사
단지 시설K-apt V4 detail
301대
주차
세대당 1.29
8대
승강기
동당 4.0
94대
CCTV
세대당 0.4
2대
EV 충전
지하 2 · 지상 0
인근 학교
직선거리
고
857m
태릉고등학교
중
751m
원묵중학교
초
114m
서울공릉초등학교
인근 지하철직선거리
7
6
태릉입구역
환승
50m
6
화랑대(서울여대입구)역
744m
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
편의관공서(우체국) 병원(태능성심,연세병원)
복지관리사무소, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
296평
977㎡
상업지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
976.8㎡
≈
295.5평
소유
개인
소재
서울특별시 노원구 공릉동 · 670-2
특성
이용상황
상업기타
지형
평지
부정형
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
100억 3,173만원
10,270,000원/㎡ × 976.8㎡
▼
감정가 9%
2026년 기준
10,270,000원/㎡
▲
+144.5%
· 연평균 +11.1%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (2)
건축선
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (2)
도로
접함
소로3류(폭 8m 미만)
접함
기본 분류 (3)
제3종일반주거지역
접함
도시지역
일반상업지역
추가 규제 (6)
(한강)폐기물매립시설 설치제한지역
가축사육제한구역
과밀억제권역
대공방어협조구역
상대보호구역
제1종지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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