특수권리·특수조건
1
- 농취증 일괄매각,농지취득자격증명 제출 요함[매각결정기일까지 미제출시 보증금 미반환, 첨부된 안산시 단원구 사실조회 회신(2025.4.29.자 참조)]
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
판정 대상 아님 · 등기부를 아직 수집하지 못한 사건이라 NPL 판정을 하지 않았습니다. 후보가 아니라는 뜻이 아닙니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.11.05
매력지수 작성중
부동산임의경매
낙찰가
신건 낙찰
365,000,000원
3억 6,500만
감정가 361,130,000원
낙찰일
06-25
낙찰 완료
입찰 보증금
3,611만원
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (48)
물건 전체 내역 (4)
#4
경기도 안산시 단원구 대부남동 559-170
331㎡
#7
경기도 안산시 단원구 대부남동 559-176
48㎡
#8
경기도 안산시 단원구 대부남동 559-177
66㎡
#9
경기도 안산시 단원구 대부남동 559-178
558㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 안산시 단원구 대부남동 559-30
2026-01-19 11:00
경기도 안산시 단원구 대부남동 559-54
경기도 안산시 단원구 대부남동 559-170
경기도 안산시 단원구 대부남동 559-171
- - 항공 사진과 인근에 있는 건물 등을 기준으로 볼 때 본건 목적물은 나대지로 지상에는 특별한 건조물은 보이지 않음
- - 본건 목적물 근처인 대부남동 559-55(도로명 주소 : 긴장불길 70-10)에 소재하고 있는 카페 `BLUE LINE` 관계자(50대 남성)에 따르면 자신이 해당 카페 및 본건 목적물의 관리인인바, 본건 목적물은 나대지가 맞고 지상물은 없다고 함
- - 전입세대확인서나 외국인체류확인서에 등재된 세대주는 없음
경기도 안산시 단원구 대부남동 559-172
- - 항공 사진과 인근에 있는 건물 등을 기준으로 볼 때 본건 목적물인 `대부남동 559-172`에는 컨테이너 4동이 소재하고 있는 것으로 보임. 가운데 컨테이너는 1동으로 보이나 작은 동 2개가 붙어 있음
- - 본건 목적물 근처인 대부남동 559-55(도로명 주소 : 긴장불길 70-10)에 소재하고 있는 카페 `BLUE LINE` 관계자(50대 남성)에게 해당 컨테이너의 용도에 관하여 탐문한바, 일부 동은 숙소로 나머지 동은 세탁실 등 부수시설로 이용되고 있다고 함
- - 육안으로 볼 때 본건 목적물에 제수변 및 오수관련 시설이 보이지 않아 위 관리인에게 이에 관하여 물어본바, 제수변 및 오수관련 시설에 대해서는 잘 모르겠고 다만 정화조는 매립되어 있는데 구체적 장소가 어디인지는 모르겠다고 함
- - 전입세대확인서나 외국인체류확인서에 등재된 세대주는 없음
경기도 안산시 단원구 대부남동 559-176
경기도 안산시 단원구 대부남동 559-177
경기도 안산시 단원구 대부남동 559-178
경기도 안산시 단원구 대부남동 559-179
경기도 안산시 단원구 대부남동 559-180
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-06-25
10:30
본관 1층 경매법정
최저매각가
3억 6,113만원
입찰 보증금
3,611만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-02
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-25 | 대기 | 3억 6,113만원 |
토지 개요 사건 매물
303평
1,003㎡
임야
토지 매물
4건
매물 수
물건 #4
331.0㎡
≈
100.1평
토지
임야
경기도 안산시 단원구 대부남동 559-170
물건 #7
48.0㎡
≈
14.5평
토지
임야
경기도 안산시 단원구 대부남동 559-176
물건 #8
66.0㎡
≈
20.0평
토지
임야
경기도 안산시 단원구 대부남동 559-177
물건 #9
558.0㎡
≈
168.8평
토지
임야
경기도 안산시 단원구 대부남동 559-178
토지 정보 VWorld
100평
331㎡
녹지지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
전
· 토지대장
면적
331.0㎡
≈
100.1평
소유
개인
소재
경기도 안산시 단원구 대부남동 · 559-170
특성
이용상황
전
지형
평지
정방형
도로접면 등급
세로한면(불)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
3,038만원
91,800원/㎡ × 331.0㎡
▲
감정가 1188%
2026년 기준
91,800원/㎡
▲
+4.8%
· 연평균 +2.4%
· 2024년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
기본 분류 (3)
도시지역
생산녹지지역
생활소음진동관리지역
추가 규제 (4)
대기관리권역
도시교통정비지역
성장관리계획구역
성장관리권역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.