특수권리·특수조건
1
- 맹지 -목록 5 지적도상 맹지임
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.07.30
매력지수 작성중
D-1
유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
2,152,346,000원
21억 5,234만
감정가 3,074,780,900원
다음 매각기일
07-30
D-1
입찰 보증금
2억
1,523만
감정가 대비
▼ 30.0%
싸게 매수
최근 결과
1
회 유찰
감정가 대비 30% 할인
매각 임박
부산광역시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
2차 매각기일 대기 중 (D-1).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (15)
물건 전체 내역 (5)
#1
부산광역시 강서구 강동동 29-81
1435㎡
#2
부산광역시 강서구 강동동 29-554
1114㎡
#3
부산광역시 강서구 강동동 29-348
294㎡
#4
부산광역시 강서구 강동동 29-348
경량철골구조 기타(판넬)지붕 단층 농수산물보관및관리관련시설(창고)
148.05㎡
#5
부산광역시 강서구 강동동 29-271
1435㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
부산광역시 강서구 강동동 29-81
2025-07-02 10:00
- 본건 목적물은 파란색 철망펜스가 있어 출입이 불가하였고, 대부분 묵전으로 보임.
- 소유자 등을 만날 수 없어 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었고, 그 경계는 육안으로 구분할 수 없는 바 측량,감정 등이 필요할 것으로 사료됨.
- 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 전입세대 없었음.
부산광역시 강서구 강동동 29-554
2025-07-12 07:20
- 본건 목적물은 파란색 철망펜스 및 가림막이 있어 출입이 불가하였고, 대부분 묵전으로 보임.
- 소유자 등을 만날 수 없어 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었고, 그 경계는 육안으로 구분할 수 없는 바 측량,감정 등이 필요할 것으로 사료됨.
- 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 전입세대 없었음.
부산광역시 강서구 강동동 29-348
부산광역시 강서구 강동동 29-348
- ①현장에서 점유자 등을 만나지 못하여 점유 확인 할 수 없었음.
- ②본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 전입세대 없었음.
- ③세무서발행의 상가건물임대차 현황서를 열람한 바 손전식이 등록되어 있으나, 점유 및 임대차관계 등은 알 수 없었음
부산광역시 강서구 강동동 29-271
- 본건 목적물은 파란색 철망펜스가 있어 출입이 불가하였고, 대부분 묵전으로 보임.
- 소유자 등을 만날 수 없어 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었고, 그 경계는 육안으로 구분할 수 없는 바 측량,감정 등이 필요할 것으로 사료됨.
- 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 전입세대 없었음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-1 진행 중
2차 매각기일
2026-07-30
10:00
제101호 경매법정
최저매각가
21억 5,234만원
▼ 30% 감정가 30억 7,478만
입찰 보증금
2억 1,523만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-06
13:40
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
30억 7,478만→21억 5,234만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-25 | 유찰 | 30억 7,478만원 |
| 2 | 2026-07-30 | D-1 진행 | 21억 5,234만원 |
토지 개요 사건 매물
1,339평
4,426㎡
99
토지 매물
5건
매물 수
물건 #1
1,435.0㎡
≈
434.1평
토지
99
부산광역시 강서구 강동동 29-81
물건 #2
1,114.0㎡
≈
337.0평
토지
99
부산광역시 강서구 강동동 29-554
물건 #3
294.0㎡
≈
88.9평
토지
99
부산광역시 강서구 강동동 29-348
물건 #4
148.1㎡
≈
44.8평
건물
99
일반건물
부산광역시 강서구 강동동 29-348
물건 #5
1,435.0㎡
≈
434.1평
토지
99
부산광역시 강서구 강동동 29-271
토지 정보 VWorld
434평
1,435㎡
녹지지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
전
· 토지대장
면적
1,435.0㎡
≈
434.1평
소유
개인
소재
부산광역시 강서구 강동동 · 29-81
특성
이용상황
전
지형
평지
가로장방
도로접면 등급
세로한면(불)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
3억 8,601만원
269,000원/㎡ × 1,435.0㎡
▲
감정가 797%
2026년 기준
269,000원/㎡
▲
+90.8%
· 연평균 +7.0%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 2건
역사문화환경보존지역 · 토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (2)
역사문화환경보존지역
토지거래계약에관한허가구역
호재 (2)
도로
접함
지구단위계획구역
접함
기본 분류 (3)
제1종일반주거지역
접함
도시지역
자연녹지지역
추가 규제 (2)
건축허가·착공제한지역
비행안전제5구역(전술)
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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