명세서 기재 다음 매각예정
2026.07.30
매력지수 작성중
D-1
유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
38,500,000원
3,850만
감정가 55,000,000원
다음 매각기일
07-30
D-1
입찰 보증금
385만원
실거래 대비
▼ 30.0%
싸게 매수
최근 결과
1
회 유찰
감정가 대비 30% 할인
매각 임박
부산광역시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
2차 매각기일 대기 중 (D-1).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (9)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
부산광역시 북구 구포동 1215-56 호암빌라 2층201호
2025-07-23 16:00
- ① 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없어, 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.
- ② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 소유자 세대가 전입되어 있었음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-1 진행 중
2차 매각기일
2026-07-30
10:00
제101호 경매법정
최저매각가
3,850만원
▼ 30% 감정가 5,500만
입찰 보증금
385만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-06
13:40
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
5,500만→3,850만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-25 | 유찰 | 5,500만원 |
| 2 | 2026-07-30 | D-1 진행 | 3,850만원 |
건물·단지 정보 K-apt
호암빌라
2층201호
시랑로47번가길 8 (구포동,호암빌라)
전유
· 단독 소유 부분
4세대
총 세대
1동
동수
2002
준공년
건물 스펙K-apt
인근 학교
직선거리
고
500m
경혜여자고등학교
중
723m
가람중학교
초
264m
신천초등학교
인근 지하철직선거리
부산 도시철도 2
구명역
624m
부산 도시철도 2
부산 도시철도 3
덕천역
환승
956m
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
50평
165㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
164.6㎡
≈
49.8평
소유
개인
소재
부산광역시 북구 구포동 · 1215-56
특성
이용상황
주거나지
지형
완경사
정방형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 3,902만원
844,600원/㎡ × 164.6㎡
▼
감정가 40%
2026년 기준
844,600원/㎡
▲
+83.6%
· 연평균 +6.4%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
제2종일반주거지역
추가 규제 (2)
상대보호구역
토지구획정리사업지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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