매력지수 72
유찰 1회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 1회 후 낙찰
1,031,000,000원
10억 3,100만
감정가 989,000,000원
낙찰일
06-09
낙찰 완료
입찰 보증금
7,912만원
실거래 대비
▼ 22.0%
싸게 매수
최근 결과
1
회 유찰
감정가 대비 20% 할인
서울특별시
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
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기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (13)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
서울특별시 도봉구 창동 808 동아청솔아파트 114동 6층 605호
2025-08-18 09:35
- 채무자(소유자) 이병삼의 배우자 권미원을 만나 점유관계 조사함.
- 1-1) 권미원은 자신의 가족이 거주하고 있다고 진술.
- 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록표등본과 같이 채무자(소유자) 이병삼 세대가 등재되어 있으니 그 점유관계 등은 별도 확인을 요함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-06-09
10:00
제101호 법정
최저매각가
7억 9,120만원
▼ 20% 감정가 9억 8,900만
입찰 보증금
7,912만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-16
14:30
제106호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 20%
9억 8,900만→7억 9,120만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-07 | 유찰 | 9억 8,900만원 |
| 2 | 2026-06-09 | 대기 | 7억 9,120만원 |
건물·단지 정보 K-apt
동아청솔아파트
114동 6층 605호
노해로69길 103 (창동,동아청솔아파트)
전유
· 단독 소유 부분
1,981세대
총 세대
18동
동수
1997
준공년
건물 스펙K-apt
단지 분류K-apt V4
지역난방
위탁관리
혼합식
분양
아파트
시공 동아건설산업(주)
단지 시설K-apt V4 detail
2,300대
주차
세대당 1.16
36대
승강기
동당 2.0
250대
CCTV
세대당 0.13
23대
EV 충전
지하 18 · 지상 5
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 3가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.31
24평형
공급 ~78㎡
전용 60㎡ · 756건
34평형
공급 ~111㎡
전용 85㎡ · 415건
53평형
공급 ~176㎡
전용 135㎡ · 91건
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
240m
자운고등학교
고
1.1km
창동고등학교 ★ 단지 추천
중
599m
창동중학교 ★ 단지 추천
중
1.1km
백운중학교 ★ 단지 추천
초
150m
서울자운초등학교
초
1.5km
한신초등학교 ★ 단지 추천
인근 지하철직선거리
4
창동역
환승
506m
경원선
창동역역
환승
525m
주변 환경K-apt V4 detail
버스5~10분이내
편의관공서(도봉경찰서, 구민회관, 도봉소방서, 도봉구청, 북부교육청, 도봉등기소) 병원(도봉보건소) 대형상가(빅마켓, 하나로마트, 홈플러스, 이마트) 공원(창동체육공원)
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
24,354평
80,510㎡
주거지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 6건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
80,509.9㎡
≈
24,354.1평
소유
개인
소재
서울특별시 도봉구 창동 · 808
특성
이용상황
아파트
지형
평지
부정형
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
3480억 4,429만원
4,323,000원/㎡ × 80,509.9㎡
2026년 기준
4,323,000원/㎡
▲
+55.5%
· 연평균 +4.3%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (6)
(한강)폐기물매립시설 설치제한지역
저촉
교육환경보호구역
저촉
상대보호구역
저촉
절대보호구역
저촉
철도보호지구
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (3)
가로구역별 최고높이 제한지역
접함
도로
접함
소로1류(폭 10m~12m)
접함
기본 분류 (5)
일반상업지역
접함
제2종일반주거지역
접함
준공업지역
접함
도시지역
제3종일반주거지역
추가 규제 (7)
도서관
접함
문화시설
접함
철도
접함
학교
접함
가축사육제한구역
과밀억제권역
대공방어협조구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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