매력지수 32
D-9
부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
845,990,000원
8억 4,599만
감정가 845,990,000원
다음 매각기일
06-25
D-9
입찰 보증금
8,459만원
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (14)
물건 전체 내역 (3)
#1
경기도 광명시 옥길동 139-5
블럭조 평 슬래브
근린생활시설(제조업)
107.00㎡
#2
경기도 광명시 옥길동 139-5
189㎡
#3
경기도 광명시 옥길동 139-8
11㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 광명시 옥길동 139-5
2025-07-30 17:34
- - 본건 부동산에 대하여 현황조사차 방문하여 상가 점유자(임차인) `정지연` 에게 현황조사의 개요를 설명하고 안내문을 교부하였음. `정지연`은 본인이 이곳을 전부 임차하고 있다고 함.
- - 상가건물임대차 현황서에 위 `정지연`이 임차인으로 등재되어 있음.
- - 전입세대확인서 및 외국인체류확인서에 등재된 전입자는 없음.
경기도 광명시 옥길동 139-5
- - 목록1. 건물의 부지임.
경기도 광명시 옥길동 139-8
- - 본건 부동산에 현황조사차 방문하였으나 소유자 및 점유자 등을 만나지 못하며 점유관계 등은 미상임.
- - 전입세대확인서 및 외국인체류확인서상 등재자는 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-9 진행 중
1차 매각기일
2026-06-25
10:30
본관 1층 경매법정
최저매각가
8억 4,599만원
입찰 보증금
8,459만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-02
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-25 | D-9 진행 | 8억 4,599만원 |
토지 개요 사건 매물
93평
307㎡
도로
건물 매물
3건
매물 수
물건 #1
107.0㎡
≈
32.4평
건물
도로
일반건물
경기도 광명시 옥길동 139-5
물건 #2
189.0㎡
≈
57.2평
토지
도로
경기도 광명시 옥길동 139-5
물건 #3
11.0㎡
≈
3.3평
토지
도로
경기도 광명시 옥길동 139-8
토지 정보 VWorld
57평
189㎡
주거지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 3건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
189.0㎡
≈
57.2평
소유
개인
소재
경기도 광명시 옥길동 · 139-5
특성
이용상황
상업용
지형
평지
부정형
도로접면 등급
광대세각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
7억 345만원
3,722,000원/㎡ × 189.0㎡
▲
감정가 120%
2026년 기준
3,722,000원/㎡
▲
+113.9%
· 연평균 +8.8%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (3)
소로1류(폭 10m~12m)
저촉
소로3류(폭 8m 미만)
저촉
토지거래계약에관한허가구역
기본 분류 (1)
제1종일반주거지역
추가 규제 (5)
공공주택지구
과밀억제권역
상대보호구역
절대보호구역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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