특수권리·특수조건
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- 재매각 매각(20260416) 후 재기일(20260625)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.09.03
매력지수 작성중
유찰 5회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 5회 후 낙찰
38,179,900원
3,817만
감정가 131,000,000원
낙찰일
06-25
낙찰 완료
입찰 보증금
328만원
감정가 대비
▼ 70.9%
싸게 매수
최근 결과
5
회 유찰
내진설계 적용
감정가 대비 74% 할인
유찰 5회 (가격 충분히 내려옴)
경상남도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 5회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (8)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 창원시 마산합포구 문화남11길 7, 8층804호 (홍문동,주식회사상신기업)
2024-10-15 09:52
- 1.현황 및 점유(임대차)관계 조사를 위해 현장 방문하였던 바, 폐문부재로 부동산 경매사건에 대한 협조안내문을 출입문에 고지하는 등의 제반절차를 취하였으나 입주자(소유자 또는 임차인)의 미연락으로 이를 확인할 수 없었음.
- 2.출입문에 고지한 안내문이 차후 방문시 그대로 있는 등,입주자(소유자 또는 임차인) 여부를 알 수 없어 임차인의 존재 유무 등은 확인하지 못하였음.
- 3.전입세대확인서상 소유자 세대만 존재함.
- 4.상가건물임대차 현황서상 해당사항 없음.
- 5.위와 같은 사유로 실제 점유여부 또는 임차인의 존재유무 및 관리비 연체여부 등에 대해서는 확인하지 못하였음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
7차 매각기일
2026-06-25
10:00
마산지원 제122호 법정
최저매각가
3,286만원
▼ 75% 감정가 1억 3,100만
입찰 보증금
328만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-02
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
7회차 추이
· ▼ 75%
1억 3,100만→3,286만
회차 전체 보기 (7회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-09-25 | 유찰 | 1억 3,100만원 |
| 2 | 2025-11-06 | 유찰 | 1억 480만원 |
| 3 | 2025-12-11 | 유찰 | 8,384만원 |
| 4 | 2026-01-29 | 유찰 | 6,707만원 |
| 5 | 2026-03-12 | 유찰 | 4,695만원 |
| 6 | 2026-04-16 | 매각 | 3,286만원 |
| 7 | 2026-06-25 | 대기 | 3,286만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
업무시설
· 업무시설
건축물명
(주)상신기업
사용승인
2012년 7월 · 허가 2011-07-06
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
8층 (지하 2층)
연면적
2,258.3㎡ · 대지 446.2㎡
건폐·용적
건폐율 68%
· 용적률 424%
주차
22대
· 실내 22 · 실외 0 · 기계 15
내진설계
✓ 적용
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
117평
387㎡
상업지역
용도지역
소로
★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
386.8㎡
≈
117.0평
소유
개인
소재
경상남도 창원시 마산합포구 홍문동 · 12-1
특성
이용상황
상업용
지형
평지
가로장방
도로접면 등급
소로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
5억 7,362만원
1,483,000원/㎡ × 386.8㎡
▼
감정가 23%
2026년 기준
1,483,000원/㎡
▲
+30.1%
· 연평균 +2.3%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (1)
소로1류(폭 10m~12m)
접함
기본 분류 (1)
일반상업지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
상대보호구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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