특수권리·특수조건
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- 맹지 - 목록 2~3 지상에 소재하는 제시외 지지대 및 비가림시설 철파이프조 비닐덮개 1식 및 과수목(포도나무 약 220주) 각 매각 포함, 경계 구분없이 일단의 포도과수원으로 이용 중, 지적상 맹지임 · 도로접면 맹지 (4671032029101340000, 2026년) · 도로접면 맹지 (4671032029101350002, 2026년)
- 농취증 - 특별매각조건(농지취득자격증명 제출 요함-미제출시 보증금 미반환), 향후 원상회복 가능성 있음(2025.04.10
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.06
매력지수 작성중
유찰 4회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 4회 후 낙찰
182,000,000원
1억 8,200만
감정가 421,846,000원
낙찰일
06-25
낙찰 완료
입찰 보증금
1,511만원
실거래 대비
-
최근 결과
4
회 유찰
감정가 대비 64% 할인
유찰 4회 (가격 충분히 내려옴)
전라남도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 4회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (21)
이 사건의 다른 매물
총 2건 중 1건물건 전체 내역 (3)
#1
전라남도 담양군 고서면 동운리 131
1200㎡
#2
전라남도 담양군 고서면 동운리 134
850㎡
#3
전라남도 담양군 고서면 동운리 135-2
793㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전라남도 담양군 고서면 동운리 131
2024-11-07 11:00
- 현장확인. 수목의 소유관계알수없음.
전라남도 담양군 고서면 동운리 134
- 현장확인. 포도나무 소유관계알수없음.
전라남도 담양군 고서면 동운리 135-2
- 현장확인. 포도나무 소유관계알수없음.
전라남도 담양군 고서면 동운리 158-5
- 현장확인. 분묘소유관계알수없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
5차 매각기일
2026-06-25
09:55
입찰법정
최저매각가
1억 5,119만원
▼ 64% 감정가 4억 2,184만
입찰 보증금
1,511만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-02
16:00
광주지방법원 사법보좌관실
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
5회차 추이
· ▼ 64%
4억 2,184만→1억 5,119만
회차 전체 보기 (5회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-06-12 | 유찰 | 4억 2,184만원 |
| 2 | 2025-07-24 | 유찰 | 2억 9,529만원 |
| 3 | 2025-09-04 | 유찰 | 2억 3,623만원 |
| 4 | 2025-10-16 | 유찰 | 1억 8,898만원 |
| 5 | 2026-06-25 | 대기 | 1억 5,119만원 |
토지 개요 사건 매물
860평
2,843㎡
임야
토지 매물
3건
매물 수
물건 #1
1,200.0㎡
≈
363.0평
토지
임야
전라남도 담양군 고서면 동운리 131
물건 #2
850.0㎡
≈
257.1평
토지
임야
전라남도 담양군 고서면 동운리 134
물건 #3
793.0㎡
≈
239.9평
토지
임야
전라남도 담양군 고서면 동운리 135-2
토지 정보 VWorld
363평
1,200㎡
녹지지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
전
· 토지대장
면적
1,200.0㎡
≈
363.0평
소유
개인
소재
전라남도 담양군 고서면 동운리 · 131
특성
이용상황
전
지형
평지
자루형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
6,312만원
52,600원/㎡ × 1,200.0㎡
▲
감정가 668%
2026년 기준
52,600원/㎡
▲
+144.7%
· 연평균 +11.1%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
소로3류(폭 8m 미만)
저촉
기본 분류 (1)
자연녹지지역
추가 규제 (3)
준보전산지
접함
가축사육제한구역
제1종지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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