D-14
유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
516,600,000원
5억 1,660만
감정가 738,000,000원
다음 매각기일
06-25
D-14
입찰 보증금
5,166만원
실거래 대비
▼ 15.3%
싸게 매수
최근 결과
1
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
2차 매각기일 대기 중 (D-14).
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기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (10)
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현황조사 법원 집행관
광주광역시 서구 하남대로680번길 10, 502동 2층204호 (동천동,호반베르디움)
2024-12-05 10:45
- 현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음. 주민등록등재여부 열람한바 소유자와 가족외 전입자없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-14 진행 중
2차 매각기일
2026-06-25
09:55
입찰법정
최저매각가
5억 1,660만원
▼ 30% 감정가 7억 3,800만
입찰 보증금
5,166만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-02
16:00
광주지방법원 사법보좌관실
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
7억 3,800만→5억 1,660만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-07-24 | 유찰 | 7억 3,800만원 |
| 2 | 2026-06-25 | D-14 진행 | 5억 1,660만원 |
건물·단지 정보 K-apt
호반베르디움
502동 2층204호
하남대로680번길 10 (동천동,호반베르디움)
전유
· 단독 소유 부분
803세대
총 세대
12동
동수
2008
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 20층
현 매물 2층
현 매물 2층
단지 분류K-apt V4
개별난방
자치관리
계단식
분양
아파트
시공 (주)호반리빙(주)호반하우징
시행 호반건설
단지 시설K-apt V4 detail
1,104대
주차
세대당 1.37
22대
승강기
동당 1.8
206대
CCTV
세대당 0.26
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 3가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.27
33평형
공급 ~108㎡
전용 85㎡ · 138건
46평형
공급 ~153㎡
전용 120㎡ · 64건
56평형
공급 ~184㎡
전용 144㎡ · 38건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 103.8㎡ (약 31.4평)
679세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
558m
서강고등학교 ★ 단지 추천
중
281m
대자중학교 ★ 단지 추천
중
558m
서강중학교 ★ 단지 추천
초
539m
광림초등학교
초
561m
빛고을초등학교 ★ 단지 추천
인근 지하철직선거리
광주도시철도 1
쌍촌역
2.1km
광주도시철도 1
화정역
2.3km
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
편의병원(동림병원)
복지관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
14,193평
46,919㎡
주거지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 3건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
46,918.8㎡
≈
14,192.9평
소유
법인
소재
광주광역시 서구 동천동 · 615
특성
이용상황
아파트
지형
평지
정방형
도로접면 등급
광대세각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
525억 9,597만원
1,121,000원/㎡ × 46,918.8㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
1,121,000원/㎡
▲
+53.6%
· 연평균 +4.1%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (3)
경관녹지
저촉
상대보호구역
저촉
중점경관관리구역
저촉
호재 (4)
어린이공원
접함
완충녹지
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
기본 분류 (3)
제2종일반주거지역
접함
도시지역
제3종일반주거지역
추가 규제 (4)
공공청사
접함
보행자전용도로
접함
도시계획구역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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