명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.06
매력지수 작성중
D-8
유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
42,000,000원
4,200만
감정가 60,000,000원
다음 매각기일
08-06
D-8
입찰 보증금
420만원
실거래 대비
▼ 10.8%
싸게 매수
최근 결과
1
회 유찰
감정가 대비 30% 할인
전라남도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
2차 매각기일 대기 중 (D-8).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (9)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전라남도 나주시 성북동 11 성북아파트 109동 4층403호
2025-12-19 09:35
- 현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음. 주민등록등재여부 열람한바 전입자없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-8 진행 중
2차 매각기일
2026-08-06
09:55
입찰법정
최저매각가
4,200만원
▼ 30% 감정가 6,000만
입찰 보증금
420만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-13
16:00
광주지방법원 사법보좌관실
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
6,000만→4,200만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-25 | 유찰 | 6,000만원 |
| 2 | 2026-08-06 | D-8 진행 | 4,200만원 |
건물·단지 정보 K-apt
성북아파트
109동 4층403호
대호길 10 (성북동,성북아파트)
전유
· 단독 소유 부분
610세대
총 세대
14동
동수
1989
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 5층
현 매물 4층
현 매물 4층
단지 분류K-apt V4
개별난방
자치관리
계단식
분양
아파트
시공 주공
단지 시설K-apt V4 detail
408대
주차
세대당 0.67
32대
CCTV
세대당 0.05
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 2가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.07
13평형
공급 ~43㎡
전용 40㎡ · 165건
15평형
공급 ~50㎡
전용 47㎡ · 70건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 41.9㎡ (약 12.7평)
610세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
671m
나주상업고등학교
중
693m
금성중학교
중
707m
나주중학교 ★ 단지 추천
초
245m
나주중앙초등학교 ★ 단지 추천
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
편의관공서(경찰서) 병원(나주병원) 대형상가(하이마트) 공원()
복지관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
9,429평
31,169㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 3건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
31,169.0㎡
≈
9,428.6평
소유
개인
소재
전라남도 나주시 성북동 · 11
특성
이용상황
아파트
지형
평지
부정형
도로접면 등급
중로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
145억 4,033만원
466,500원/㎡ × 31,169.0㎡
2026년 기준
466,500원/㎡
▲
+41.8%
· 연평균 +3.2%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
역사문화환경보존지역
입찰 위험 (3)
상대보호구역
저촉
절대보호구역
저촉
역사문화환경보존지역
호재 (3)
대로3류(폭 25m~30m)
접함
중로3류(폭 12m~15m)
접함
초등학교
접함
기본 분류 (2)
도시지역
제2종일반주거지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
개발촉진지구
배수구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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