명세서 기재 다음 매각예정
2026.07.30
매력지수 작성중
D-1
유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
87,191,000원
8,719만
감정가 124,558,810원
다음 매각기일
07-30
D-1
입찰 보증금
871만원
감정가 대비
▼ 30.0%
싸게 매수
최근 결과
1
회 유찰
감정가 대비 30% 할인
매각 임박
경상남도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
2차 매각기일 대기 중 (D-1).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (16)
물건 전체 내역 (2)
#1
경상남도 창원시 마산합포구 오동동 3-12
95.9㎡
#2
경상남도 창원시 마산합포구 오동동 3-12
목조 함석지붕 단층주택
26.61㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 창원시 마산합포구 오동동 3-12
2025-12-01 14:10
경상남도 창원시 마산합포구 오동동 3-12
2025-12-04 12:31
- 1.현황 및 점유(임대차)관계 조사를 위해 현장 방문하였던 바, 본건 제시건물 및 제시외건물은 입주자(소유자 또는 임차인) 없이 장기간 방치로 `폐가` 상태로 보여짐(별첨 사진참조).
- 2.이웃주민에게 탐문한 바 오래 전부터 입주자 없이 방치되어 있는 것으로 조사됨.
- 3.전입세대확인서상 해당주소의 세대주가 존재하지 않음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-1 진행 중
2차 매각기일
2026-07-30
10:00
마산지원 제122호 법정
최저매각가
8,719만원
▼ 30% 감정가 1억 2,455만
입찰 보증금
871만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-06
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
1억 2,455만→8,719만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-25 | 유찰 | 1억 2,455만원 |
| 2 | 2026-07-30 | D-1 진행 | 8,719만원 |
건물·단지 정보
-
인근 학교
직선거리
고
490m
마산용마고등학교
중
925m
합포중학교
초
523m
합포초등학교
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
29평
96㎡
상업지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
95.9㎡
≈
29.0평
소유
법인
소재
경상남도 창원시 마산합포구 오동동 · 3-12
특성
이용상황
단독
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
세로한면(불)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
5,774만원
602,100원/㎡ × 95.9㎡
▲
감정가 216%
2026년 기준
602,100원/㎡
▲
+22.9%
· 연평균 +1.8%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
일반상업지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
방화지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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