특수권리·특수조건
1
- 대항력임차인 대항력 있는 임차인: 정병언(전입 2022-03-17)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.06
매력지수 작성중
D-8
유찰 1회
부동산강제경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
88,900,000원
8,890만
감정가 127,000,000원
다음 매각기일
08-06
D-8
입찰 보증금
889만원
감정가 대비
▼ 30.0%
싸게 매수
최근 결과
1
회 유찰
감정가 대비 30% 할인
광주광역시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
2차 매각기일 대기 중 (D-8).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (8)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
광주광역시 광산구 쌍암동 676-2 에이엠시티센트럴파크 6층602호
2025-09-09 09:45
- 현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 주민등록상 등재된 정병언의 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음. 상가임대차현황서상 등재된내역없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-8 진행 중
2차 매각기일
2026-08-06
09:55
입찰법정
최저매각가
8,890만원
▼ 30% 감정가 1억 2,700만
입찰 보증금
889만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-13
16:00
광주지방법원 사법보좌관실
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
1억 2,700만→8,890만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-25 | 유찰 | 1억 2,700만원 |
| 2 | 2026-08-06 | D-8 진행 | 8,890만원 |
토지 정보 VWorld
1,089평
3,600㎡
상업지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
3,600.2㎡
≈
1,089.1평
소유
개인
소재
광주광역시 광산구 쌍암동 · 676-2
특성
이용상황
상업용
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
중로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
54억 9,390만원
1,526,000원/㎡ × 3,600.2㎡
▼
감정가 2%
2026년 기준
1,526,000원/㎡
▲
+59.0%
· 연평균 +4.5%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (2)
근린공원
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
기본 분류 (2)
자연녹지지역
접함
중심상업지역
추가 규제 (4)
가로구역별 최고높이 제한지역
가축사육제한구역
국가산업단지
방화지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.