명세서 기재 다음 매각예정
2026.07.30
매력지수 작성중
D-1
유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
55,054,000원
5,505만
감정가 78,648,360원
다음 매각기일
07-30
D-1
입찰 보증금
550만원
감정가 대비
▼ 30.0%
싸게 매수
최근 결과
1
회 유찰
감정가 대비 29% 할인
매각 임박
경상남도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
2차 매각기일 대기 중 (D-1).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (12)
물건 전체 내역 (2)
#1
경상남도 창원시 마산합포구 완월동 357-5
시멘트 벽돌조 및 블록조 슬래브지붕
2층 주택
1층 51.54㎡
2층 25.19㎡
부속
시멘트 블록조 슬래브지붕 지붕
단층 광
0.99㎡
#2
경상남도 창원시 마산합포구 완월동 357-5
95㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 창원시 마산합포구 완월동 357-5
2025-07-02 14:10
- 1.현황 및 점유(임대차)관계 조사를 위해 현장 방문하였던 바, 폐문부재로 부동산 경매사건에 대한 협조안내문을 출입문(대문)에 고지하는 등의 제반절차를 취하였으나 입주자(소유자 또는 임차인)의 미연락으로 이를 확인할 수 없었음.
- 2.이웃주민들에게 탐문한 바 약 1~2년 전부터 입주자(소유자 또는 임차인) 없이 비워져 있는 것으로 조사되나 폐문부재로 내부는 확인하지 못했으며, 전기계량기도 철거되고 없음(별첨 사진참조).
- 3.전입세대확인서상 소유자 외 해당주소의 세대주가 존재하지 않음.
- 3.위와 같은 사유로 실제 점유여부 또는 임차인의 존재유무 등에 대해서는 확인하지 못하였음.
경상남도 창원시 마산합포구 완월동 357-5
2025-07-08 09:20
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-1 진행 중
2차 매각기일
2026-07-30
10:00
마산지원 제122호 법정
최저매각가
5,505만원
▼ 30% 감정가 7,864만
입찰 보증금
550만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-06
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
7,864만→5,505만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-25 | 유찰 | 7,864만원 |
| 2 | 2026-07-30 | D-1 진행 | 5,505만원 |
토지 정보 VWorld
29평
95㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
전
· 토지대장
면적
95.0㎡
≈
28.7평
소유
개인
소재
경상남도 창원시 마산합포구 완월동 · 357-5
특성
이용상황
단독
지형
완경사
사다리형
도로접면 등급
세로한면(불)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
5,046만원
531,200원/㎡ × 95.0㎡
▲
감정가 156%
2026년 기준
531,200원/㎡
▲
+14.2%
· 연평균 +1.1%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
제2종일반주거지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
상대보호구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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