부동산임의경매 (토지)

사건 개요

소재지

광주광역시 광산구 소촌동 510-6

법원·사건

광주지방법원 ·2025타경34591 부동산임의경매

매각기일·장소

2026-08-06 09:55 ·입찰법정

물건

대 165㎡ 외 1건 (아래 "물건 전체 내역" 참조)

물건상태

매각준비

물건 전체 내역 (2)

광주광역시 광산구 소촌동 510-6

165㎡

광주광역시 광산구 소촌동 510-8

32㎡

상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.

현황조사 법원 집행관

광주광역시 광산구 소촌동 510-6 2025-12-24 13:50

현장확인.상가임대차현황서 및 주민등록등재여부 열람한바 전입자없음.

광주광역시 광산구 소촌동 510-6 2026-01-06 10:45

취하

광주광역시 광산구 소촌동 510-8 2026-01-16 11:50

현장확인.상가임대차현황서 및 주민등록등재여부 열람한바 전입자없음.

법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는 매각물건명세서 본문 와 함께 반드시 교차 확인하세요.

기일 타임라인

⚠ D-8 진행 중 2차 매각기일

2026-08-06 09:55 입찰법정

최저매각가 1억 6,894만원 ▼ 30% 감정가 2억 4,135만

입찰 보증금 1,689만원 최저가의 10%

매각결정기일 D+7

2026-08-13 16:00 광주지방법원 사법보좌관실

낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정

2회차 추이 · ▼ 30% 2억 4,135만→1억 6,894만

회차 전체 보기 (2회)

회차	날짜	결과	최저가
1	2026-06-25	유찰	2억 4,135만원
2	2026-08-06	D-8 진행	1억 6,894만원

토지 개요 사건 매물

60평

197㎡

하천

토지 매물

2건

매물 수

물건 #1

165.0㎡ ≈ 49.9평

토지 하천

광주광역시 광산구 소촌동 510-6

물건 #3

32.0㎡ ≈ 9.7평

토지 하천

광주광역시 광산구 소촌동 510-8

토지 정보 VWorld

50평

165㎡

주거지역

용도지역

세로

★★ 접면

안전

저촉 없음

기본

지목 대 · 토지대장

면적 165.0㎡ ≈ 49.9평

소유 개인

소재 광주광역시 광산구 소촌동 · 510-6

특성

이용상황 단독

지형

평지

정방형

도로접면 등급 세로각지(가)

광대 (>25m)

중로 (12~25m)

소로 (8~12m)

세로 (<8m)

●

맹지

개별공시지가

공시 총액 (단가 × 면적)

8,761만원

531,000원/㎡ × 165.0㎡

▲ 감정가 275%

2026년 기준

531,000원/㎡

▲ +115.0% · 연평균 +8.8% · 2013년 대비

적용 규제

기본 분류 (1)

제2종일반주거지역

추가 규제 (3)

가축사육제한구역 비행안전제5구역(전술) 상대보호구역

※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.

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사건 개요

물건 전체 내역 (2)

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토지 정보 VWorld

위치 / 로드뷰

매각결과

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