특수권리·특수조건
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- 대항력임차인 대항력 있는 임차인: 윤상근(전입 2023-02-22)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
매력지수 작성중
부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
129,000,000원
1억 2,900만
감정가 129,000,000원
다음 매각기일
06-25
입찰 보증금
1,290만원
감정가 대비
≈ 0%
시세 수준
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (8)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
광주광역시 서구 쌍촌동 982-15 모아미래도스카이뷰 26층2606호
2025-12-23 17:00
- 현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 주민등록상 등재된 윤상근의 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음. 상가임대차현황서 열람한바 등재된내역없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-06-25
09:55
입찰법정
최저매각가
1억 2,900만원
입찰 보증금
1,290만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-02
16:00
광주지방법원 사법보좌관실
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-25 | 대기 | 1억 2,900만원 |
토지 정보 VWorld
458평
1,514㎡
상업지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
1,513.6㎡
≈
457.9평
소유
법인
소재
광주광역시 서구 쌍촌동 · 982-15
특성
이용상황
상업용
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
광대로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
45억 6,350만원
3,015,000원/㎡ × 1,513.6㎡
▼
감정가 3%
2026년 기준
3,015,000원/㎡
▲
+77.4%
· 연평균 +6.0%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
시가지경관지구
저촉
호재 (1)
광로3류(폭 40m~50m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
일반상업지역
추가 규제 (3)
가로구역별 최고높이 제한지역
도시계획구역
비행안전제6구역(전술)
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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