특수권리·특수조건
1
- 맹지 도로접면 맹지 (4812534034203190001, 2026년)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.07.30
매력지수 작성중
D-1
유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
1,072,370,000원
10억 7,237만
감정가 1,531,957,720원
다음 매각기일
07-30
D-1
입찰 보증금
1억
723만
감정가 대비
▼ 30.0%
싸게 매수
최근 결과
1
회 유찰
감정가 대비 30% 할인
매각 임박
경상남도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
2차 매각기일 대기 중 (D-1).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (71)
물건 전체 내역 (9)
#1
경상남도 창원시 마산합포구 진전면 평암리 218-3
일반목구조 기타지붕 2층 단독주택 및 창고시설
1층 194.14㎡
2층 105.48㎡
2층 88.66㎡
#2
경상남도 창원시 마산합포구 진전면 평암리 219-2
658㎡
#3
경상남도 창원시 마산합포구 진전면 평암리 219-1
612㎡
#4
경상남도 창원시 마산합포구 진전면 평암리 산319-1
2805㎡
#5
경상남도 창원시 마산합포구 진전면 평암리 218-3
998㎡
#6
경상남도 창원시 마산합포구 진전면 평암리 219
일반철골구조 및 일반목구조 기타지붕 2층 단독주택 및 창고
1층 (창고) 92.22㎡
2층 (단독주택) 97.3㎡
부속
1층 (화장실) 2.52㎡
#7
경상남도 창원시 마산합포구 진전면 평암리 219-2
일반목구조 기타지붕 2층 단독주택
1층 주택 111.42㎡
2층 주택 85.5㎡
#8
경상남도 창원시 마산합포구 진전면 평암리 219-3
248㎡
#9
경상남도 창원시 마산합포구 진전면 평암리 219
483㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 창원시 마산합포구 진전면 평암리 218-3
2025-12-10 10:13
- 1.본건 전부 소유자의 부모가 점유사용하고 있으며(참누리펜션), 별도의 임대차관계는 없는 것으로 현장 및 전화구술함(소유자의 부모 전화 및 현장구술).
- 2.전입세대확인서상 소유자세대 외 소유자의 부, 소유자의 모 세대가 각각 존재함.
- 3.상가건물임대차 현황서상 해당사항 없음.
경상남도 창원시 마산합포구 진전면 평암리 219-2
2025-12-17 10:45
경상남도 창원시 마산합포구 진전면 평암리 219-1
2025-12-22 13:15
경상남도 창원시 마산합포구 진전면 평암리 산319-1
2026-01-07 11:00
경상남도 창원시 마산합포구 진전면 평암리 218-3
경상남도 창원시 마산합포구 진전면 평암리 219
- `본건1의 기타란 참조`
경상남도 창원시 마산합포구 진전면 평암리 219-2
- `본건1의 기타란 참조`
경상남도 창원시 마산합포구 진전면 평암리 219-3
경상남도 창원시 마산합포구 진전면 평암리 219
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-1 진행 중
2차 매각기일
2026-07-30
10:00
마산지원 제122호 법정
최저매각가
10억 7,237만원
▼ 30% 감정가 15억 3,195만
입찰 보증금
1억 723만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-06
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
15억 3,195만→10억 7,237만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-25 | 유찰 | 15억 3,195만원 |
| 2 | 2026-07-30 | D-1 진행 | 10억 7,237만원 |
토지 개요 사건 매물
1,876평
6,202㎡
99
건물 매물
9건
매물 수
물건 #1
194.1㎡
≈
58.7평
건물
99
일반건물
경상남도 창원시 마산합포구 진전면 평암리 218-3
물건 #2
658.0㎡
≈
199.0평
토지
99
경상남도 창원시 마산합포구 진전면 평암리 219-2
물건 #3
612.0㎡
≈
185.1평
토지
99
경상남도 창원시 마산합포구 진전면 평암리 219-1
물건 #4
2,805.0㎡
≈
848.5평
토지
99
경상남도 창원시 마산합포구 진전면 평암리 산319-1
물건 #5
998.0㎡
≈
301.9평
토지
99
경상남도 창원시 마산합포구 진전면 평암리 218-3
물건 #6
92.2㎡
≈
27.9평
건물
99
일반건물
경상남도 창원시 마산합포구 진전면 평암리 219
물건 #7
111.4㎡
≈
33.7평
건물
99
일반건물
경상남도 창원시 마산합포구 진전면 평암리 219-2
물건 #8
248.0㎡
≈
75.0평
토지
99
경상남도 창원시 마산합포구 진전면 평암리 219-3
물건 #9
483.0㎡
≈
146.1평
토지
99
경상남도 창원시 마산합포구 진전면 평암리 219
토지 정보 VWorld
302평
998㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
998.0㎡
≈
301.9평
소유
개인
소재
경상남도 창원시 마산합포구 진전면 평암리 · 218-3
특성
이용상황
단독
지형
완경사
사다리형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
6,227만원
62,400원/㎡ × 998.0㎡
▲
감정가 2460%
2026년 기준
62,400원/㎡
▲
+200.0%
· 연평균 +15.4%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
소하천구역
저촉
기본 분류 (2)
생산관리지역
접함
계획관리지역
추가 규제 (2)
준보전산지
접함
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
건축물대장 건축HUB
주용도
창고시설
· 창고시설
사용승인
2008년 4월 · 허가 2007-05-02
구조
일반목구조 · 지붕 기타지붕
층수
2층
연면적
388.3㎡ · 대지 998.0㎡
건폐·용적
건폐율 20%
주차
2대
· 실내 0 · 실외 2
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
이 매물에 문제가 있나요?
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