특수권리·특수조건
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- 병합·중복 관련사건: 2026타경2511
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.06
매력지수 작성중
D-8
유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
293,300,000원
2억 9,330만
감정가 419,000,000원
다음 매각기일
08-06
D-8
입찰 보증금
2,933만원
실거래 대비
▼ 28.1%
싸게 매수
최근 결과
1
회 유찰
내진설계 적용
감정가 대비 30% 할인
광주광역시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
2차 매각기일 대기 중 (D-8).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (9)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
광주광역시 동구 학동 270 현대아파트 101동 2층203호
2026-01-12 15:00
- 소유자 이영훈에게 문의함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-8 진행 중
2차 매각기일
2026-08-06
09:55
입찰법정
최저매각가
2억 9,330만원
▼ 30% 감정가 4억 1,900만
입찰 보증금
2,933만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-13
16:00
광주지방법원 사법보좌관실
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
4억 1,900만→2억 9,330만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-25 | 유찰 | 4억 1,900만원 |
| 2 | 2026-08-06 | D-8 진행 | 2억 9,330만원 |
건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB
현대아파트
101동 2층203호
·
철근콘크리트구조
전유
· 단독 소유 부분
주용도
공동주택
· 아파트
250세대
총 세대
3동
동수
1998
준공년
✓
내진설계
건물 스펙건축HUB
층수
지상 15층
(지하 1층)
현 매물 2층
(지하 1층)
현 매물 2층
단지 분류K-apt V4
개별난방
자치관리
계단식
분양
아파트
시공 현대산업개발
단지 시설K-apt V4 detail
381대
주차
세대당 1.52
9대
승강기
동당 3.0
46대
CCTV
세대당 0.18
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 4가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.00
18평형
공급 ~59㎡
전용 59㎡ · 27건
26평형
공급 ~85㎡
전용 85㎡ · 28건
50평형
공급 ~165㎡
전용 165㎡ · 7건
64평형
공급 ~212㎡
전용 212㎡ · 6건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 112.9㎡ (약 34.2평)
163세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
407m
조선대학교부속고등학교
중
625m
운림중학교 ★ 단지 추천
초
1.0km
광주남초등학교
인근 지하철직선거리
광주도시철도 1
학동증심사입구역
654m
광주도시철도 1
남광주역
1.2km
주변 환경K-apt V4 detail
버스5~10분이내
편의병원(약손한의원, 삼성병원) 기타(청소년수련관)
복지관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
1,672평
5,529㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
5,529.0㎡
≈
1,672.5평
소유
개인
소재
광주광역시 동구 학동 · 270
특성
이용상황
아파트
지형
평지
가로장방
도로접면 등급
세로각지(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
65억 9,609만원
1,193,000원/㎡ × 5,529.0㎡
▼
감정가 6%
2026년 기준
1,193,000원/㎡
▲
+59.1%
· 연평균 +4.5%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (2)
상대보호구역
저촉
중점경관관리구역
저촉
호재 (1)
소로3류(폭 8m 미만)
접함
기본 분류 (1)
제3종일반주거지역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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