명세서 기재 다음 매각예정
2026.07.30
매력지수 작성중
D-1
유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
56,000,000원
5,600만
감정가 80,000,000원
다음 매각기일
07-30
D-1
입찰 보증금
560만원
실거래 대비
▼ 30.0%
싸게 매수
최근 결과
1
회 유찰
감정가 대비 30% 할인
매각 임박
경상남도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
2차 매각기일 대기 중 (D-1).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (11)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 함안군 칠서면 무릉리 1122 칠서에이스아파트 106동 2층202호
2026-03-09 11:30
- 1.현황 및 점유(임대차)관계 조사를 위해 현장 방문하였던 바, 폐문부재로 부동산 경매사건에 대한 협조안내문을 출입문에 고지하는 등의 제반절차를 취하였으나 입주자(소유자 또는 임차인)의 미연락으로 이를 확인할 수 없었음. 2.1차 방문시 출입문에 고지한 협조안내문이 차후 방문시 그대로 부착되어 있는 등, 위와 같은 사유로 입주자(소유자 또는 임차인)의 존재유무는 확인하지 못하였음. 3.전입세대확인서상 이덕형세대와 동거인 김병준, 윤진홍이 존재하나 이해관계인(가족 또는 친인척) 또는 임차인인지의 여부, 또한 임차인일 경우 임대차관계 등에 대해서는 확인하지 못하였음. 4.아파트관리사무소에 확인한 바, 2026년 01월 까지 체납관리비가 약118만원 정도 미납되어 있는 것으로 조사되니 참조바람.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-1 진행 중
2차 매각기일
2026-07-30
10:00
마산지원 제122호 법정
최저매각가
5,600만원
▼ 30% 감정가 8,000만
입찰 보증금
560만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-06
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
8,000만→5,600만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-25 | 유찰 | 8,000만원 |
| 2 | 2026-07-30 | D-1 진행 | 5,600만원 |
건물·단지 정보 K-apt
칠서에이스아파트
칠서에이스아파트 1단지
106동 2층202호
칠평로 63 (칠서에이스아파트)
전유
· 단독 소유 부분
837세대
총 세대
7동
동수
2001
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 15층
현 매물 2층
현 매물 2층
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
혼합식
분양
아파트
시공 (주)한국자산신탁
시행 (주)부국건설
단지 시설K-apt V4 detail
1,020대
주차
세대당 1.22
40대
승강기
동당 5.7
122대
CCTV
세대당 0.15
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 3가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.51
18평형
공급 ~59㎡
전용 39㎡ · 87건
24평형
공급 ~80㎡
전용 53㎡ · 78건
27평형
공급 ~90㎡
전용 60㎡ · 148건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 79.3㎡ (약 24.0평)
1,252세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
270m
칠원고등학교 ★ 단지 추천
중
270m
칠원중학교 ★ 단지 추천
초
1.6km
칠원초등학교 ★ 단지 추천
주변 환경K-apt V4 detail
버스5~10분이내
편의관공서(칠원소방서) 기타(하나로마트)
복지관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
7,696평
25,441㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
25,441.0㎡
≈
7,695.9평
소유
개인
소재
경상남도 함안군 칠서면 무릉리 · 1122
특성
이용상황
아파트
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
소로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
60억 2,188만원
236,700원/㎡ × 25,441.0㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
236,700원/㎡
▲
+34.5%
· 연평균 +2.7%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
상대보호구역
저촉
호재 (2)
중로3류(폭 12m~15m)
접함
하천구역
접함
기본 분류 (2)
자연녹지지역
접함
제2종일반주거지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
배출시설설치제한지역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.