명세서 기재 다음 매각예정
2026.07.30
매력지수 작성중
D-1
유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
118,300,000원
1억 1,830만
감정가 169,000,000원
다음 매각기일
07-30
D-1
입찰 보증금
1,183만원
실거래 대비
▼ 33.0%
싸게 매수
최근 결과
1
회 유찰
감정가 대비 30% 할인
매각 임박
경상남도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
2차 매각기일 대기 중 (D-1).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (7)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 창원시 마산합포구 신포동1가 13-1 센트럴아파트 105동 1층104호
2025-12-26 10:03
- 본건 전부 소유자가 점유사용함(소유자 현장구술).
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-1 진행 중
2차 매각기일
2026-07-30
10:00
마산지원 제122호 법정
최저매각가
1억 1,830만원
▼ 30% 감정가 1억 6,900만
입찰 보증금
1,183만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-06
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
1억 6,900만→1억 1,830만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-25 | 유찰 | 1억 6,900만원 |
| 2 | 2026-07-30 | D-1 진행 | 1억 1,830만원 |
건물·단지 정보 K-apt
센트럴아파트
105동 1층104호
서성로 23 (신포동1가,센트럴아파트)
전유
· 단독 소유 부분
766세대
총 세대
8동
동수
2001
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 23층
현 매물 1층
현 매물 1층
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
혼합식
분양
아파트
시공 동성,범양
시행 LH공사
단지 시설K-apt V4 detail
693대
주차
세대당 0.9
18대
승강기
동당 2.2
110대
CCTV
세대당 0.14
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 3가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.36
21평형
공급 ~68㎡
전용 50㎡ · 119건
25평형
공급 ~81㎡
전용 60㎡ · 145건
35평형
공급 ~115㎡
전용 85㎡ · 62건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 62.4㎡ (약 18.9평)
766세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
751m
마산고등학교 ★ 단지 추천
중
801m
마산중학교 ★ 단지 추천
초
464m
무학초등학교 ★ 단지 추천
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
편의관공서(마산합포구청) 병원(배신경외과의원, 이조내과의원 등) 백화점(롯데백화점 마산점) 대형상가(이마트) 공원(조각공원)
복지관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
4,810평
15,901㎡
주거지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
15,900.6㎡
≈
4,809.9평
소유
개인
소재
경상남도 창원시 마산합포구 신포동1가 · 13-1
특성
이용상황
아파트
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
134억 9,801만원
848,900원/㎡ × 15,900.6㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
848,900원/㎡
▲
+14.7%
· 연평균 +1.1%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
역사문화환경보존지역
입찰 위험 (1)
역사문화환경보존지역
저촉
호재 (3)
대로3류(폭 25m~30m)
접함
소로1류(폭 10m~12m)
접함
중로3류(폭 12m~15m)
접함
기본 분류 (1)
제3종일반주거지역
추가 규제 (2)
자연재해위험개선지구
접함
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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