특수권리·특수조건
4
- 유치권 이재선 유치권신고(879,596,895원)하였으나, 성립여부 불분명함
- 대지권미등기 -개시결정 당시에는 대지권 미등기이나, 이후 대지권등기가 완료되어 이를 포함하여 매각함(감정평가액도 대지권을 포함한 금액임)
- 별도등기 -토지 별도등기 있음(가등기, 근저당권)
- 병합·중복 관련사건: 2015타경19958
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.07.30
매력지수 작성중
D-1
유찰 2회
부동산임의경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
174,400,000원
1억 7,440만
감정가 218,000,000원
다음 매각기일
07-30
D-1
입찰 보증금
1,744만원
감정가 대비
▼ 20.0%
싸게 매수
최근 결과
2
회 유찰
감정가 대비 20% 할인
매각 임박
유찰 2회 (가격 충분히 내려옴)
서울특별시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
3차 매각기일 대기 중 (D-1).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (41)
이 사건의 다른 매물
총 15건 중 14건
물건 1
아파트
서울특별시 성북구 정릉동 508-123 1층102호
1억 5,520만원
물건 2
아파트
서울특별시 성북구 정릉동 508-123 1층103호
1억 5,760만원
물건 3
아파트
서울특별시 성북구 정릉동 508-123 1층104호
1억 5,760만원
물건 4
아파트
서울특별시 성북구 정릉동 508-123 2층202호
1억 7,280만원
물건 5
아파트
서울특별시 성북구 정릉동 508-123 2층203호
1억 7,440만원
물건 6
아파트
서울특별시 성북구 정릉동 508-123 2층204호
1억 7,440만원
물건 7
아파트
서울특별시 성북구 정릉동 508-123 3층302호
1억 7,280만원
물건 9
아파트
서울특별시 성북구 정릉동 508-123 4층401호
2억 1,040만원
물건 10
아파트
서울특별시 성북구 정릉동 508-123 4층402호
1억 7,280만원
물건 11
아파트
서울특별시 성북구 정릉동 508-123 4층403호
1억 7,440만원
물건 12
아파트
서울특별시 성북구 정릉동 508-123 4층404호
1억 7,440만원
물건 13
아파트
서울특별시 성북구 정릉동 508-123 5층501호
1억 7,040만원
물건 14
아파트
서울특별시 성북구 정릉동 508-123 5층502호
1억 7,840만원
물건 15
아파트
서울특별시 성북구 정릉동 508-123 5층503호
1억 7,120만원
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
서울특별시 성북구 정릉동 508-123
2026-03-19 14:40
서울특별시 성북구 정릉동 508-124
2026-03-20 14:40
서울특별시 성북구 정릉동 508-123 1층102호
- 이 사건 부동산의 전입세대확인서에는 세대주 1명이 등재되어 있음.
- 현장에 임하여 점유자 등을 만날 수 없어 전입세대확인서에 등재된 임차인의 점유로 보고함. 단, 점유관계는 별도 확인이 필요함.
- (안내문 세대 현관문 부착)
서울특별시 성북구 정릉동 508-123 1층103호
- 이 사건 부동산의 전입세대확인서에는 세대주 1명이 등재되어 있음.
- 현장에 임하여 점유자 등을 만날 수 없어 전입세대확인서에 등재된 임차인의 점유로 보고함. 단, 점유관계는 별도 확인이 필요함.
- (안내문 세대 현관문 부착)
서울특별시 성북구 정릉동 508-123 1층104호
- 이 사건 부동산의 전입세대확인서에는 세대주 2명이 등재되어 있음.
- 현장에 임하여 점유자 등을 만날 수 없어 전입세대확인서에 등재된 임차인의 점유로 보고함. 단, 점유관계는 별도 확인이 필요함.
- (안내문 세대 현관문 부착)
서울특별시 성북구 정릉동 508-123 2층202호
- 이 사건 부동산의 전입세대확인서에는 세대주 1명이 등재되어 있음.
- 현장에 임하여 점유자 등을 만날 수 없어 전입세대확인서에 등재된 임차인의 점유로 보고함. 단, 점유관계는 별도 확인이 필요함.
- (안내문 세대 현관문 부착)
서울특별시 성북구 정릉동 508-123 2층203호
- 이 사건 부동산의 전입세대확인서에는 세대주 1명이 등재되어 있음.
- 현장에 임하여 점유자 등을 만날 수 없어 전입세대확인서에 등재된 임차인의 점유로 보고함. 단, 점유관계는 별도 확인이 필요함.
- (안내문 세대 현관문 부착)
서울특별시 성북구 정릉동 508-123 2층204호
- 이 사건 부동산의 전입세대확인서에는 세대주 1명이 등재되어 있음.
- 현장에 임하여 점유자 등을 만날 수 없어 전입세대확인서에 등재된 임차인의 점유로 보고함. 단, 점유관계는 별도 확인이 필요함.
- (안내문 세대 현관문 부착)
서울특별시 성북구 정릉동 508-123 3층302호
- 이 사건 부동산의 전입세대확인서에는 세대주 1명이 등재되어 있음.
- 현장에 임하여 점유자 등을 만날 수 없어 전입세대확인서에 등재된 임차인의 점유로 보고함. 단, 점유관계는 별도 확인이 필요함.
- (안내문 세대 현관문 부착)
서울특별시 성북구 정릉동 508-123 3층304호
- 이 사건 부동산의 전입세대확인서에는 세대주 2명이 등재되어 있음.
- 현장에 임하여 점유자 등을 만날 수 없어 전입세대확인서에 등재된 임차인의 점유로 보고함. 단, 점유관계는 별도 확인이 필요함.
- (안내문 세대 현관문 부착)
서울특별시 성북구 정릉동 508-123 4층401호
- 이 사건 부동산의 전입세대확인서에는 세대주 1명이 등재되어 있음.
- 현장에 임하여 점유자 등을 만날 수 없어 전입세대확인서에 등재된 임차인의 점유로 보고함. 단, 점유관계는 별도 확인이 필요함.
- (안내문 세대 현관문 부착)
서울특별시 성북구 정릉동 508-123 4층402호
- 이 사건 부동산의 전입세대확인서 및 외국인체류확인서에 등재된 세대주는 없음.
- 현장에 임하여 점유자 등을 만날 수 없어서 점유자 미상으로 보고함. 단, 점유관계는 별도 확인이 필요함.
- (안내문 세대 현관문 부착)
서울특별시 성북구 정릉동 508-123 4층403호
- 이 사건 부동산의 전입세대확인서에는 세대주 1명이 등재되어 있음.
- 현장에 임하여 점유자 등을 만날 수 없어 전입세대확인서에 등재된 임차인의 점유로 보고함. 단, 점유관계는 별도 확인이 필요함.
- (안내문 세대 현관문 부착)
서울특별시 성북구 정릉동 508-123 4층404호
- 이 사건 부동산의 전입세대확인서 및 외국인체류확인서에 등재된 세대주는 없음.
- 현장에 임하여 점유자 등을 만날 수 없어서 점유자 미상으로 보고함. 단, 점유관계는 별도 확인이 필요함.
- (안내문 세대 현관문 부착)
서울특별시 성북구 정릉동 508-123 5층501호
- 이 사건 부동산의 전입세대확인서에는 세대주 1명이 등재되어 있음.
- 현장에 임하여 점유자 등을 만날 수 없어 전입세대확인서에 등재된 임차인의 점유로 보고함. 단, 점유관계는 별도 확인이 필요함.
- (안내문 세대 현관문 부착)
서울특별시 성북구 정릉동 508-123 5층502호
- 이 사건 부동산의 전입세대확인서에는 세대주 1명이 등재되어 있음.
- 현장에 임하여 점유자 등을 만날 수 없어 전입세대확인서에 등재된 임차인의 점유로 보고함. 단, 점유관계는 별도 확인이 필요함.
- (안내문 세대 현관문 부착)
서울특별시 성북구 정릉동 508-123 5층503호
- 이 사건 부동산의 전입세대확인서에는 세대주 3명이 등재되어 있음.
- 현장에 임하여 임차인 박영애를 만나 점유관계를 확인하고 안내문을 교부하였음. 전입세대확인서에 등재된 임차인의 점유로 보고함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-1 진행 중
3차 매각기일
2026-07-30
10:00
경매법정(제4별관211호)
최저매각가
1억 7,440만원
▼ 20% 감정가 2억 1,800만
입찰 보증금
1,744만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-06
14:00
배당법정(제4별관 3층 7호)
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 8%
1억 8,900만→1억 7,440만
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2015-12-22 | 유찰 | 1억 8,900만원 |
| 2 | 2026-06-25 | 유찰 | 2억 1,800만원 |
| 3 | 2026-07-30 | D-1 진행 | 1억 7,440만원 |
건물·단지 정보
-
3층304호
전유
· 단독 소유 부분
2002
준공년
건물 스펙K-apt
인근 학교
직선거리
고
634m
홍익대학교사범대학부속고등학교
중
634m
홍익대학교사범대학부속중학교
초
623m
서울정수초등학교
인근 지하철직선거리
우이신설선
정릉역
965m
4
한성대입구(삼선교)역
1.2km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
77평
254㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
254.0㎡
≈
76.8평
소유
개인
소재
서울특별시 성북구 정릉동 · 508-123
특성
이용상황
연립
지형
완경사
가로장방
도로접면 등급
세로각지(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
6억 3,347만원
2,494,000원/㎡ × 254.0㎡
▼
감정가 34%
2026년 기준
2,494,000원/㎡
▲
+48.5%
· 연평균 +3.7%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 2건
역사문화환경보존지역 · 토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (2)
역사문화환경보존지역
토지거래계약에관한허가구역
기본 분류 (2)
도시지역
제1종일반주거지역
추가 규제 (4)
가축사육제한구역
과밀억제권역
대공방어협조구역
제한보호구역(후방지역:500m)
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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