명세서 기재 다음 매각예정
2026.09.03
매력지수 작성중
부동산강제경매
낙찰가
신건 낙찰
2,901,010,000원
29억 101만
감정가 2,696,701,400원
낙찰일
06-25
낙찰 완료
입찰 보증금
2억
6,967만
감정가 대비
▲ 7.6%
시세보다 비쌈
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (44)
물건 전체 내역 (2)
#1
서울특별시 동작구 사당동 141-120
165㎡
#2
· 엠하우스
서울특별시 동작구 사당동 141-120 엠하우스
철근콘크리트구조 경사스라브지붕 4층 다중주택 제2종근린생활시설(사무소)
지1층 97.1㎡
1층 97.1㎡
2층 68.34㎡
3층 68.34㎡
4층 68.34㎡
옥탑1층 4.32㎡(연면적제외)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
서울특별시 동작구 사당동 141-120
2025-03-07 14:49
서울특별시 동작구 사당동 141-120 엠하우스
2025-03-13 11:15
- 이 건 부동산의 전입세대열람 내역(전입세대확인서)에는 임차인 32명, 외국인체류확인서에는 임차인 1명이 등재되어 있음.
- 현장에 임하여 전입세대열람 내역에 등재된 FERRACA BEATRIZ(2층 303호), 채*식(4층 501호), 권*란(4층 505호), 양*환(4층 507호) 각 점유자를 만나 조사한 바, 위 임차인들은 각 호실을 점유하고 있다고 하므로 안내문을 교부하고 나머지 점유자 등은 만날 수 없어서 각 출입문에 안내문을 부착하고 위 전입세대열람 내역에 등재된 세대주들을 각 임차인으로 보고함. 단, 점유관계는 확인이 필요함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-06-25
10:00
경매법정(제4별관211호)
최저매각가
26억 9,670만원
입찰 보증금
2억 6,967만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-02
14:00
배당법정(제4별관 3층 7호)
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-25 | 대기 | 26억 9,670만원 |
건물·단지 정보
-
2017
준공년
건물 스펙K-apt
인근 학교
직선거리
고
646m
서문여자고등학교
중
648m
서문여자중학교
초
291m
서울남성초등학교
인근 지하철직선거리
7
4
총신대입구(이수)역
환승
347m
7
남성역
636m
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
50평
165㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
165.0㎡
≈
49.9평
소유
개인
소재
서울특별시 동작구 사당동 · 141-120
특성
이용상황
단독
지형
완경사
가로장방
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
8억 437만원
4,875,000원/㎡ × 165.0㎡
▲
감정가 335%
2026년 기준
4,875,000원/㎡
▲
+169.3%
· 연평균 +13.0%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
기본 분류 (2)
도시지역
제3종일반주거지역
추가 규제 (4)
가축사육제한구역
과밀억제권역
대공방어협조구역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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