매력지수 52
D-12
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
285,000,000원
2억 8,500만
감정가 285,000,000원
다음 매각기일
06-25
D-12
입찰 보증금
2,850만원
실거래 대비
▼ 37.4%
싸게 매수
최근 결과
0
회 유찰
서울특별시
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (11)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
서울특별시 강남구 도곡동 467-24 우성캐릭터199 9층917호
2025-04-04 16:29
- 이건 부동산의 전입세대열람 내역에 이건 채무자겸소유자세대만 등재되어 있으며,
- 이건 부동산을 방문하였으나 점유자를 만나지 못해 연락처가 기재된 안내문을 부착해 두었으나 점유자 등으로부터 아무 연락이 없어 일응 채무자겸소유자 점유로 보고함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-12 진행 중
1차 매각기일
2026-06-25
10:00
경매법정(제4별관211호)
최저매각가
2억 8,500만원
입찰 보증금
2,850만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-02
14:00
배당법정(제4별관 3층 7호)
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-25 | D-12 진행 | 2억 8,500만원 |
토지 정보 VWorld
3,234평
10,690㎡
상업지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
10,690.5㎡
≈
3,233.9평
소유
개인
소재
서울특별시 강남구 도곡동 · 467-24
특성
이용상황
상업기타
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
4535억 9,791만원
42,430,000원/㎡ × 10,690.5㎡
2026년 기준
42,430,000원/㎡
▲
+121.0%
· 연평균 +9.3%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (2)
상대보호구역
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (3)
광로2류(폭 50m~70m)
접함
도로
접함
지구단위계획구역
접함
기본 분류 (4)
제1종일반주거지역
접함
제3종일반주거지역
접함
도시지역
일반상업지역
추가 규제 (2)
과밀억제권역
대공방어협조구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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