특수권리·특수조건
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- 병합·중복 관련사건: 2026타경61137
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.09.03
매력지수 작성중
부동산임의경매
낙찰가
신건 낙찰
652,100,923원
6억 5,210만
감정가 650,000,000원
낙찰일
06-25
낙찰 완료
입찰 보증금
6,500만원
실거래 대비
▼ 9.8%
싸게 매수
최근 결과
0
회 유찰
경기도
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (12)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 고양시 덕양구 도래울로 85, 212동 21층2102호 (도내동,도래울센트럴더포레)
2024-07-18 14:10
- 현장조사시 만난 소유자 최성진의 배우자 노희선에게 현황조사에 대하여 설명하고 현황조사 안내문 교부하였으며 노희선 진술에 의하면 소유자 세대가 전부 점유하고 있다고 하나 점유관계 등은 별도 확인이 필요함
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-06-25
10:00
제101호 입찰법정
최저매각가
6억 5,000만원
입찰 보증금
6,500만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-02
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-25 | 대기 | 6억 5,000만원 |
건물·단지 정보 K-apt
도래울센트럴더포레
212동 21층2102호
도래울로 85 (도내동,도래울센트럴더포레)
전유
· 단독 소유 부분
1,193세대
총 세대
18동
동수
2014
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 25층
현 매물 21층
현 매물 21층
단지 분류K-apt V4
지역난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 대우건설
시행 한국토지주택공사
단지 시설K-apt V4 detail
1,354대
주차
세대당 1.13
37대
승강기
동당 2.1
357대
CCTV
세대당 0.3
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 3가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.31
30평형
공급 ~98㎡
전용 75㎡ · 182건
33평형
공급 ~110㎡
전용 84㎡ · 21건
34평형
공급 ~112㎡
전용 85㎡ · 457건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 81.8㎡ (약 24.8평)
1,193세대 구성
인근 학교
직선거리
고
635m
도래울고등학교
중
316m
도래울중학교
초
284m
도래울초등학교
인근 지하철직선거리
일산선
원흥역역
1.8km
일산선
삼송역역
3.0km
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
편의대형상가(이마트(삼송점), 이케아(고양점))
복지관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
18,176평
60,087㎡
주거지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 3건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
60,087.2㎡
≈
18,176.3평
소유
개인
소재
경기도 고양시 덕양구 도내동 · 983
특성
이용상황
아파트
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
광대로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1491억 3,643만원
2,482,000원/㎡ × 60,087.2㎡
2026년 기준
2,482,000원/㎡
▲
+41.8%
· 연평균 +4.6%
· 2017년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (3)
(한강)폐기물매립시설 설치제한지역
저촉
상대보호구역
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (5)
가축사육제한구역
접함
근린공원
접함
대로3류(폭 25m~30m)
접함
완충녹지
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
기본 분류 (3)
자연녹지지역
접함
제2종일반주거지역
접함
제3종일반주거지역
추가 규제 (5)
공공공지
접함
학교
접함
공공주택지구
과밀억제권역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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