특수권리·특수조건
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- 위반건축물 - 위반건축물 표시 (401호: 구조: 판넬, 면적 : 19.95㎡ , 용도: 주거)로 등재됨
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.09.03
매력지수 작성중
부동산임의경매
낙찰가
신건 낙찰
500,888,000원
5억 88만
감정가 346,441,330원
낙찰일
06-25
낙찰 완료
입찰 보증금
3,464만원
실거래 대비
▼ 20.7%
싸게 매수
최근 결과
0
회 유찰
서울특별시
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (10)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
서울특별시 서초구 방배동 918-11 드림타운 에이동 4층401호
2025-08-25 14:06
- 이 건 부동산의 전입세대열람 내역(전입세대확인서) 세대주 1명이 등재되어 있음.
- 현장에 임하여 점유자 등을 만날 수 없어서 연락처가 기재된 안내문을 출입문에 남겼으나 점유자 등으로부터 아무런 연락이 없으므로 전입세대열람내역에 등재된 임차인의 점유로 보고함. 단, 점유관계는 별도 확인이 필요함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-06-25
10:00
경매법정(제4별관211호)
최저매각가
3억 4,644만원
입찰 보증금
3,464만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-02
14:00
배당법정(제4별관 3층 7호)
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-25 | 대기 | 3억 4,644만원 |
건물·단지 정보 K-apt
드림타운
에이동 4층401호
효령로23길 21 (방배동,드림타운)
전유
· 단독 소유 부분
28세대
총 세대
2동
동수
2018
준공년
건물 스펙K-apt
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 2가지 평형
전용률 가정 77%
11평형
공급 ~38㎡
전용 29㎡ · 32건
19평형
공급 ~64㎡
전용 49㎡ · 11건
인근 학교
직선거리
고
623m
동덕여자고등학교
중
337m
이수중학교
초
616m
서울방현초등학교
인근 지하철직선거리
2
방배역
358m
7
내방역
706m
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
176평
580㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
580.3㎡
≈
175.5평
소유
개인
소재
서울특별시 서초구 방배동 · 918-11
특성
이용상황
다세대
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
58억 7,843만원
10,130,000원/㎡ × 580.3㎡
▼
감정가 6%
2026년 기준
10,130,000원/㎡
▲
+131.8%
· 연평균 +10.1%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (2)
상대보호구역
저촉
토지거래계약에관한허가구역
기본 분류 (2)
도시지역
제2종일반주거지역
추가 규제 (2)
과밀억제권역
대공방어협조구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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