특수권리·특수조건
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- 맹지 목록5,7 맹지임 · 도로접면 맹지 (4136025622104930014, 2026년)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.09.03
매력지수 작성중
유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
1,564,360,000원
15억 6,436만
감정가 2,234,800,000원
다음 매각기일
07-30
입찰 보증금
1억
5,643만
실거래 대비
-
최근 결과
1
회 유찰
감정가 대비 30% 할인
경기도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (21)
물건 전체 내역 (7)
#1
경기도 남양주시 화도읍 묵현리 산73-9
3342㎡
#2
경기도 남양주시 화도읍 묵현리 493-1
112㎡
#3
경기도 남양주시 화도읍 묵현리 493-5
101㎡
#4
경기도 남양주시 화도읍 묵현리 493-13
13㎡
#5
경기도 남양주시 화도읍 묵현리 493-14
70㎡
#6
경기도 남양주시 화도읍 묵현리 514-9
358㎡
#7
경기도 남양주시 화도읍 묵현리 510-1
1382㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 남양주시 화도읍 묵현리 산73-9
2024-07-05 12:29
- 현장에 임하였으나 점유자를 만나지 못하였으므로, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함
경기도 남양주시 화도읍 묵현리 493-1
- 현장에 임하였으나 점유자를 만나지 못하였으므로, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함
경기도 남양주시 화도읍 묵현리 493-5
- 현장에 임하였으나 점유자를 만나지 못하였으므로, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함
경기도 남양주시 화도읍 묵현리 493-13
- 현장에 임하였으나 점유자를 만나지 못하였으므로, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함
경기도 남양주시 화도읍 묵현리 493-14
- 현장에 임하였으나 점유자를 만나지 못하였으므로, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함
경기도 남양주시 화도읍 묵현리 514-9
- 현장에 임하였으나 점유자를 만나지 못하였으므로, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함
경기도 남양주시 화도읍 묵현리 510-1
- 현장에 임하였으나 점유자를 만나지 못하였으므로, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-07-30
10:30
제101호 경매법정
최저매각가
15억 6,436만원
▼ 30% 감정가 22억 3,480만
입찰 보증금
1억 5,643만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-06
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
22억 3,480만→15억 6,436만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-25 | 유찰 | 22억 3,480만원 |
| 2 | 2026-07-30 | 대기 | 15억 6,436만원 |
토지 개요 사건 매물
1,627평
5,378㎡
대지
토지 매물
7건
매물 수
물건 #1
3,342.0㎡
≈
1,011.0평
토지
대지
경기도 남양주시 화도읍 묵현리 산73-9
물건 #2
112.0㎡
≈
33.9평
토지
대지
경기도 남양주시 화도읍 묵현리 493-1
물건 #3
101.0㎡
≈
30.6평
토지
대지
경기도 남양주시 화도읍 묵현리 493-5
물건 #4
13.0㎡
≈
3.9평
토지
대지
경기도 남양주시 화도읍 묵현리 493-13
물건 #5
70.0㎡
≈
21.2평
토지
대지
경기도 남양주시 화도읍 묵현리 493-14
물건 #6
358.0㎡
≈
108.3평
토지
대지
경기도 남양주시 화도읍 묵현리 514-9
물건 #7
1,382.0㎡
≈
418.1평
토지
대지
경기도 남양주시 화도읍 묵현리 510-1
토지 정보 VWorld
1,011평
3,342㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 6건
저촉·고위험
기본
지목
임야
· 임야대장
면적
3,342.0㎡
≈
1,011.0평
소유
개인
소재
경기도 남양주시 화도읍 묵현리 · 73-9
특성
이용상황
토지임야
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
세로한면(불)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 1,396만원
34,100원/㎡ × 3,342.0㎡
▲
감정가 1961%
2026년 기준
34,100원/㎡
▲
+147.1%
· 연평균 +12.3%
· 2014년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (6)
가축사육제한구역
저촉
도시지역
저촉
생산관리지역
저촉
성장관리계획구역
저촉
제1종일반주거지역
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (2)
공원자연환경지구
접함
시립공원
접함
기본 분류 (1)
자연환경보전지역
접함
추가 규제 (5)
공장설립승인지역
배출시설설치제한지역
수질보전특별대책지역
자연보전권역
준보전산지
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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