매력지수 32
D-9
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
12,959,927,000원
129억 5,992만
감정가 12,959,927,000원
다음 매각기일
06-25
D-9
입찰 보증금
12억
9,599만
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (37)
물건 전체 내역 (6)
#1
경기도 남양주시 화도읍 묵현리 388-53
1082㎡
#2
경기도 남양주시 화도읍 묵현리 388-58
19㎡
#3
경기도 남양주시 화도읍 묵현리 388-57
92㎡
#4
경기도 남양주시 화도읍 묵현리 388-56
256㎡
#5
경기도 남양주시 화도읍 묵현리 388-54
1652㎡
#6
경기도 남양주시 화도읍 묵현리 388-55
2857㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 남양주시 화도읍 묵현리 388-53
2025-06-26 11:46
- 현장에 임하였으나 점유자를 만나지 못하였으므로, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함
경기도 남양주시 화도읍 묵현리 388-58
- 현장에 임하였으나 점유자를 만나지 못하였으므로, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함
경기도 남양주시 화도읍 묵현리 388-57
- 현장에 임하였으나 점유자를 만나지 못하였으므로, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함
경기도 남양주시 화도읍 묵현리 388-56
- 현장에 임하였으나 점유자를 만나지 못하였으므로, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함
경기도 남양주시 화도읍 묵현리 388-54
- 현장에 임하였으나 점유자를 만나지 못하였으므로, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함
경기도 남양주시 화도읍 묵현리 388-55
- 현장에 임하였으나 점유자를 만나지 못하였으므로, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-9 진행 중
1차 매각기일
2026-06-25
10:30
제101호 경매법정
최저매각가
129억 5,992만원
입찰 보증금
12억 9,599만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-02
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-25 | D-9 진행 | 129억 5,992만원 |
토지 개요 사건 매물
1,802평
5,958㎡
대지
토지 매물
6건
매물 수
물건 #1
1,082.0㎡
≈
327.3평
토지
대지
경기도 남양주시 화도읍 묵현리 388-53
물건 #2
19.0㎡
≈
5.7평
토지
대지
경기도 남양주시 화도읍 묵현리 388-58
물건 #3
92.0㎡
≈
27.8평
토지
대지
경기도 남양주시 화도읍 묵현리 388-57
물건 #4
256.0㎡
≈
77.4평
토지
대지
경기도 남양주시 화도읍 묵현리 388-56
물건 #5
1,652.0㎡
≈
499.7평
토지
대지
경기도 남양주시 화도읍 묵현리 388-54
물건 #6
2,857.0㎡
≈
864.2평
토지
대지
경기도 남양주시 화도읍 묵현리 388-55
토지 정보 VWorld
327평
1,082㎡
녹지지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 6건
저촉·고위험
기본
지목
도로
· 토지대장
면적
1,082.0㎡
≈
327.3평
소유
개인
소재
경기도 남양주시 화도읍 묵현리 · 388-53
특성
이용상황
도로등
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 8,805만원
173,800원/㎡ × 1,082.0㎡
▲
감정가 6892%
2026년 기준
173,800원/㎡
▲
+0.5%
· 연평균 +0.5%
· 2025년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (6)
가축사육제한구역
저촉
상대보호구역
저촉
성장관리계획구역
저촉
자연녹지지역
저촉
제1종일반주거지역
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (2)
도로구역
접함
소로2류(폭 8m~10m)
접함
기본 분류 (1)
도시지역
추가 규제 (5)
준보전산지
접함
공장설립승인지역
배출시설설치제한지역
수질보전특별대책지역
자연보전권역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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