매력지수 95
D-4
유찰 2회
부동산강제경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
6,378,000원
637만
감정가 11,388,000원
다음 매각기일
06-15
D-4
입찰 보증금
63만원
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
감정가 대비 43% 할인
매각 임박
유찰 2회 (가격 충분히 내려옴)
전라남도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
3차 매각기일 대기 중 (D-4).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (30)
이 사건의 다른 매물
총 6건 중 5건상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전라남도 신안군 암태면 도창리 548
2025년08월19일
전라남도 신안군 암태면 기동리 1167
전라남도 신안군 암태면 오상리 1026
전라남도 신안군 암태면 오상리 1030
전라남도 신안군 암태면 오상리 1024
전라남도 신안군 자은면 한운리 157
전라남도 신안군 팔금면 이목리 462
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-4 진행 중
3차 매각기일
2026-06-15
10:00
경매법정(101호)
최저매각가
637만원
▼ 44% 감정가 1,138만
입찰 보증금
63만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-22
14:00
204호법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 44%
1,138만→637만
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-16 | 유찰 | 1,138만원 |
| 2 | 2026-04-27 | 유찰 | 797만원 |
| 3 | 2026-06-15 | D-4 진행 | 637만원 |
토지 개요 사건 매물
265평
876㎡
임야
토지 매물
1건
매물 수
물건 #1
876.0㎡
≈
265.0평
토지
임야
전라남도 신안군 암태면 도창리 548
토지 정보 VWorld
265평
876㎡
관리지역
용도지역
맹지
★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
전
· 토지대장
면적
876.0㎡
≈
265.0평
소유
개인
소재
전라남도 신안군 암태면 도창리 · 548
특성
이용상황
전
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
419만원
4,790원/㎡ × 876.0㎡
▲
감정가 271%
2026년 기준
4,790원/㎡
▲
+83.5%
· 연평균 +6.4%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
보전관리지역
추가 규제 (2)
준보전산지
접함
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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