특수권리·특수조건
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- 재매각 매각(20260416) 후 재기일(20260625)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.27
매력지수 작성중
유찰 3회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 3회 후 낙찰
143,251,000원
1억 4,325만
감정가 287,000,000원
낙찰일
07-27
낙찰 완료
입찰 보증금
984만원
실거래 대비
▼ 44.3%
싸게 매수
최근 결과
3
회 유찰
감정가 대비 65% 할인
유찰 3회 (가격 충분히 내려옴)
인천광역시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (10)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
인천광역시 미추홀구 아암대로29번길 16, 105동 6층601호 (용현동,인천용현엑슬루타워)
2024-11-26 18:02
- - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과 임차인이 점유하는것으로 추정됨.
- - 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음.
- - 본건 주소지내 전입세대 열람내역,주민등록표등본,외국인체류확인서 첨부
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
5차 매각기일
2026-07-27
10:00
219호 법정
최저매각가
9,844만원
▼ 66% 감정가 2억 8,700만
입찰 보증금
984만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-03
14:00
제408호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
5회차 추이
· ▼ 66%
2억 8,700만→9,844만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 6,890만원
회차 전체 보기 (5회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-02-02 | 유찰 | 2억 8,700만원 |
| 2 | 2026-03-17 | 유찰 | 2억 90만원 |
| 3 | 2026-04-16 | 매각 | 1억 4,063만원 |
| 4 | 2026-06-25 | 유찰 | 1억 4,063만원 |
| 5 | 2026-07-27 | 대기 | 9,844만원 |
건물·단지 정보 K-apt
인천용현엑슬루타워
105동 6층601호
아암대로29번길 16 (용현동,인천용현엑슬루타워)
전유
· 단독 소유 부분
630세대
총 세대
4동
동수
2011
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 51층
현 매물 6층
현 매물 6층
단지 분류K-apt V4
지역난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 풍림산업(주)
시행 동일(주)
단지 시설K-apt V4 detail
940대
주차
세대당 1.49
11대
승강기
동당 2.8
205대
CCTV
세대당 0.33
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 2가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.31
19평형
공급 ~64㎡
전용 49㎡ · 133건
54평형
공급 ~179㎡
전용 136㎡ · 18건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 100.6㎡ (약 30.4평)
630세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
1.0km
인천중앙여자고등학교
중
598m
신흥여자중학교
중
988m
용현중학교 ★ 단지 추천
초
465m
인천용현초등학교
인근 지하철직선거리
수인선
숭의역역
470m
경인선
도원역역
1.4km
주변 환경K-apt V4 detail
버스5~10분이내
편의관공서(용현2동주민센터) 병원(인하대병원)
복지관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
6,204평
20,509㎡
상업지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 3건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
20,508.7㎡
≈
6,203.9평
소유
개인
소재
인천광역시 미추홀구 용현동 · 659
특성
이용상황
아파트
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
501억 2,326만원
2,444,000원/㎡ × 20,508.7㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
2,444,000원/㎡
▲
+49.9%
· 연평균 +3.8%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (3)
상대보호구역
저촉
시가지경관지구
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (1)
광로2류(폭 50m~70m)
접함
기본 분류 (1)
일반상업지역
추가 규제 (4)
하수도
접함
가축사육제한구역
과밀억제권역
방화지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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