매력지수 83
유찰 3회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 3회 후 낙찰
1,650,000,000원
16억 5,000만
감정가 2,833,648,200원
낙찰일
05-08
낙찰 완료
입찰 보증금
1억
1,107만
실거래 대비
-
최근 결과
3
회 유찰
감정가 대비 60% 할인
유찰 3회 (가격 충분히 내려옴)
경상남도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (11)
물건 전체 내역 (2)
#1
경상남도 거창군 남상면 대산리 2414
5890.5㎡
#2
경상남도 거창군 남상면 승강기단지5길 11
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 거창군 남상면 대산리 2414
2024-01-23 13:50
- * 현황조사방문시 사무실 여직원 김영주 를만나 점유관계 확인하였으며 채무자(소유자)와 통화후 다시 확인함.
경상남도 거창군 남상면 승강기단지5길 11
- * 현황조사방문시 사무실 여직원 김영주 를만나 점유관계 확인하였으며 채무자(소유자)와 통화후 다시 확인함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
4차 매각기일
2026-05-08
10:00
제1호법정
최저매각가
11억 1,079만원
▼ 61% 감정가 28억 3,364만
입찰 보증금
1억 1,107만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-15
13:10
제2호법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 61%
28억 3,364만→11억 1,079만
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2024-10-25 | 유찰 | 28억 3,364만원 |
| 2 | 2024-11-29 | 유찰 | 22억 6,691만원 |
| 3 | 2026-03-27 | 유찰 | 15억 8,684만원 |
| 4 | 2026-05-08 | 대기 | 11억 1,079만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
공장
· 공장
사용승인
2019년 5월 · 허가 2017-11-28
구조
일반철골구조 · 지붕 기타지붕
층수
1층
연면적
3,753.7㎡ · 대지 5,890.5㎡
건폐·용적
건폐율 66%
· 용적률 64%
주차
11대
· 실내 0 · 실외 11
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
1,782평
5,890㎡
관리지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
공장용지
· 토지대장
면적
5,890.5㎡
≈
1,781.9평
소유
개인
소재
경상남도 거창군 남상면 대산리 · 2414
특성
이용상황
공업용
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
4억 408만원
68,600원/㎡ × 5,890.5㎡
▲
감정가 701%
2026년 기준
68,600원/㎡
▲
+31.9%
· 연평균 +4.0%
· 2018년 대비
적용 규제
입찰 위험 (2)
가축사육제한구역
저촉
기타전기공급설비
저촉
호재 (3)
완충녹지
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
중로3류(폭 12m~15m)
접함
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (3)
개발촉진지구
농공단지
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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