진행 위험 신호
- 기각 2026.05.06 채무자겸소유자 최OO 기각결정정본 발송
- 기각 2026.01.28 채권자 김OO 기각결정정본 발송
- 기각 2025.08.13 채무자겸소유자 최OO 기각결정정본 발송
- 기각 2025.08.13 채권자 김OO 기각결정정본 발송
- 집행정지 2024.10.19 채무자겸소유자 최OO 집행정지통지서 발송
- 집행정지 2024.10.19 채권자 김OO 집행정지통지서 발송
- 기각 2024.05.22 채무자겸소유자 1 최OO 일부기각결정정본 발송
- 기각 2024.05.08 채권자 김OO 기각결정정본 발송
송달내역 기준 자동 감지입니다. 입찰 전 법원 매각물건명세서·기일내역을 반드시 확인하세요.
특수권리·특수조건
1
- 농취증 목록6번 농지취득자격증명서또는농지가아니라는증명서제출요함(미제출시보증금미반환)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.21
2회 · 최저 14,603,000원
D
매력지수34
유찰 8회
부동산강제경매
2024타경557 · 거창지원 · 근린시설
1094㎡
1094㎡
최저매각가
9차 · 유찰 8회
가격 메리트
20,862,000원
2,086만
감정가 242,432,600원
감정가의 9%
▼ 91% 할인
다음 매각기일
07-24
거창지원
10:00
입찰 보증금
208만원
최저가의 10% · 2,086,200원
감정가 대비
▼ 91.4%
싸게 매수
감정가
2.42억원
최근 결과
8
회 유찰
이전 회차 유찰 후 다음 차수 대기
감정가 대비 91% 할인
유찰 8회 (가격 충분히 내려옴)
경상남도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
금전권리 인수는 0원이지만 농지증명과 거창군수 승인서를 확보하지 못하면 입찰보증금을 잃을 수 있는 조건부 물건입니다.
- 가격 최저가 20,862,000원은 감정가 242,432,600원의 8.61%이나 비교 실거래가 없어 시세보다 저렴하다고 판단할 수 없음
- 서류 목록 6 농지취득자격증명 또는 비농지증명, 목록 7 거창군수 승인서가 필요하며 미제출 시 보증금 미반환·몰수
- 리스크 2030.09.28까지의 보조금 목적 제한, 인접필지에 걸친 제시외 창고, 공부와 현황 차이, 임대관계 미상 확인 필요
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 8회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
권리분석 리포트
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (40)
사건 개요
소재지
경상남도 거창군 거창읍 동변리 996
법원·사건
창원지방법원
거창지원
·2024타경557
부동산강제경매
매각기일·장소
2026-07-24 10:00
·제1호법정
물건
일반건물
외 1건 (아래 "물건 전체 내역" 참조)
물건상태
매각준비
물건 전체 내역 (2)
#6
경상남도 거창군 거창읍 동변리 996
1094㎡
#7
경상남도 거창군 거창읍 동변리 996
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 거창군 거창읍 동변리 859
2024-05-28 14:00
- * 현황조사 방문시 채무자(소유자) 의 모 이숙연 을 만나 점유관계 확인함.
경상남도 거창군 거창읍 구산2길 10
- * 현황조사 방문시 채무자(소유자) 의 모 이숙연 을 만나 점유관계 확인함.
- * 전입세대확인한바 전입세대 있으며 전입세대 전부는 가족들이며 임대차관계는 없다고 진술함(모 이숙연 진술)
- * 외국인체류확인서 확인한바 등록된 외국인 없음.
경상남도 거창군 거창읍 동변리 994
- * 현황조사 방문시 채무자(소유자) 의 모 이숙연 을 만나 점유관계 확인함.
경상남도 거창군 거창읍 동변리 994
- * 현황조사 방문시 채무자(소유자) 의 모 이숙연 을 만나 점유관계 확인함.
- * 경량목구조 강판지붕 단층 동식물관련시설(작물재배사)로 제시되어 있으나현황조사시 확인한바 근린생활시설 로 이용됨.
- * 상가건물임대차현황서 확인한바 임차인 없음.
- * 외국인체류확인서 확인한바 등록된 외국인 없음.
경상남도 거창군 거창읍 동변리 994-2
- * 현황조사 방문시 채무자(소유자) 의 모 이숙연 을 만나 점유관계 확인함.
경상남도 거창군 거창읍 동변리 996
- * 현황조사 방문시 채무자(소유자) 의 모 이숙연 을 만나 점유관계 확인함.
경상남도 거창군 거창읍 동변리 996
- * 현황조사 방문시 채무자(소유자) 의 모 이숙연 을 만나 점유관계 확인함.
- * 전입세대확인서 확인한바 전입세대 없음.
- * 외국인체류확인서 확인한바 등록된 외국인 없음.
- * 상가건물임대차현황서 확인한바 임차인 없음.
경상남도 거창군 거창읍 동변리 999
- * 현황조사 방문시 채무자(소유자) 의 모 이숙연 을 만나 점유관계 확인함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
9차 매각기일
2026-07-24
10:00
제1호법정
최저매각가
2,086만원
▼ 91% 감정가 2억 4,243만
입찰 보증금
208만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-31
13:10
제2호법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
9회차 추이
· ▼ 91%
2억 4,243만→2,086만
회차 전체 보기 (9회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-08-22 | 유찰 | 2억 4,243만원 |
| 2 | 2025-10-17 | 유찰 | 1억 9,394만원 |
| 3 | 2025-11-21 | 유찰 | 1억 5,515만원 |
| 4 | 2026-01-09 | 유찰 | 1억 2,412만원 |
| 5 | 2026-02-20 | 유찰 | 8,688만원 |
| 6 | 2026-03-27 | 유찰 | 6,082만원 |
| 7 | 2026-05-08 | 유찰 | 4,257만원 |
| 8 | 2026-06-12 | 유찰 | 2,980만원 |
| 9 | 2026-07-24 | 대기 | 2,086만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
제2종근린생활시설
· 제2종근린생활시설
사용승인
2020년 9월 · 허가 2020-05-20
구조
경량철골구조 · 지붕 기타지붕
층수
1층
연면적
165.0㎡ · 대지 1,094.0㎡
건폐·용적
건폐율 15%
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
331평
1,094㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
답
· 토지대장
면적
1,094.0㎡
≈
330.9평
소유
개인
소재
경상남도 거창군 거창읍 동변리 · 996
특성
계획관리지역
이용상황
전
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
세로한면(불)
광대 (>25m)
중로 (12~25m)
소로 (8~12m)
세로 (<8m)
●
맹지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1,553만원
14,200원/㎡ × 1,094.0㎡
▲
감정가 1561%
2026년 기준
14,200원/㎡
▲
+94.5%
· 연평균 +7.3%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (1)
농업생산기반 정비사업지역
접함
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (3)
준보전산지
접함
가축사육제한구역
공장설립제한지역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
위치 / 로드뷰
경상남도 거창군 거창읍 동변리 996
이 위치에는 로드뷰 데이터가 없습니다.
지도에서 펠리건 아이콘을 다른 위치로 드래그해 보세요.
매각결과
불러오는 중…
변경 이력
불러오는 중…
현장 사진 (40장)
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.