매력지수 83
유찰 4회
부동산강제경매
낙찰가
유찰 4회 후 낙찰
6,155,000원
615만
감정가 22,644,600원
낙찰일
05-08
낙찰 완료
입찰 보증금
54만원
실거래 대비
-
최근 결과
4
회 유찰
감정가 대비 75% 할인
유찰 4회 (가격 충분히 내려옴)
경상남도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 4회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (17)
물건 전체 내역 (2)
#1
경상남도 함양군 수동면 내백리 산3-2
1242㎡
#2
경상남도 함양군 안의면 황곡리 산13-2
13884㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 함양군 수동면 내백리 산3-2
2024-12-09 09:15
- * 현황조사방문 시 채무자(소유자) 및 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 미상임.
경상남도 함양군 안의면 황곡리 산13-2
- * 현황조사방문 시 채무자(소유자) 및 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 미상임.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
6차 매각기일
2026-05-08
10:00
제1호법정
최저매각가
543만원
▼ 76% 감정가 2,264만
입찰 보증금
54만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-15
13:10
제2호법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
6회차 추이
· ▼ 76%
2,264만→543만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 380만원
회차 전체 보기 (6회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-08-22 | 매각 | 2,264만원 |
| 2 | 2025-11-21 | 유찰 | 2,264만원 |
| 3 | 2026-01-09 | 유찰 | 1,585만원 |
| 4 | 2026-02-20 | 유찰 | 1,109만원 |
| 5 | 2026-03-27 | 유찰 | 776만원 |
| 6 | 2026-05-08 | 대기 | 543만원 |
토지 개요 사건 매물
4,576평
15,126㎡
임야
토지 매물
2건
매물 수
물건 #1
1,242.0㎡
≈
375.7평
토지
임야
경상남도 함양군 수동면 내백리 산3-2
물건 #2
13,884.0㎡
≈
4,199.9평
토지
임야
경상남도 함양군 안의면 황곡리 산13-2
토지 정보 VWorld
376평
1,242㎡
관리지역
용도지역
맹지
★ 접면
⚠ 3건
저촉·고위험
기본
지목
임야
· 임야대장
면적
1,242.0㎡
≈
375.7평
소유
개인
소재
경상남도 함양군 수동면 내백리 · 3-2
특성
이용상황
자연림
지형
급경사
부정형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
257만원
2,070원/㎡ × 1,242.0㎡
▲
감정가 881%
2026년 기준
2,070원/㎡
▲
+50.0%
· 연평균 +8.3%
· 2020년 대비
적용 규제
입찰 위험 (3)
농림지역
저촉
생산관리지역
저촉
접도구역
저촉
호재 (1)
도로구역
접함
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
준보전산지
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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