진행 위험 신호
- 매각불허 2026.02.27 최고가매수신고인1 강OO 결정정본(매각불허가) 발송
송달내역 기준 자동 감지입니다. 입찰 전 법원 매각물건명세서·기일내역을 반드시 확인하세요.
특수권리·특수조건
5
- 지분매각 일괄매각.지분매각(공유자우선매수신고는 1회로 제한함)
- 토지지분 일괄매각.지분매각(공유자우선매수신고는 1회로 제한함)
- 공유자우선매수 일괄매각.지분매각(공유자우선매수신고는 1회로 제한함)
- 맹지 도로접면 맹지 (4889043026200380000, 2026년) · 도로접면 맹지 (4889043026200390000, 2026년)
- 재매각 매각(20260220) 후 재기일(20260508)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.21
매력지수 작성중
유찰 9회
부동산강제경매
낙찰가
유찰 9회 후 낙찰
3,630,000원
363만
감정가 31,330,600원
낙찰일
06-12
낙찰 완료
입찰 보증금
32만원
실거래 대비
-
최근 결과
9
회 유찰
감정가 대비 89% 할인
유찰 9회 (가격 충분히 내려옴)
경상남도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 9회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (59)
물건 전체 내역 (2)
#9
경상남도 합천군 삼가면 양전리 산38
32628㎡
#10
경상남도 합천군 삼가면 양전리 산39
12130㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 합천군 쌍백면 죽전리 산98
2024-06-07 12:25
- * 현황조사방문시 채무자(소유자) 및 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 미상임.
경상남도 합천군 삼가면 동리 산99
- * 현황조사방문시 채무자(소유자) 및 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 미상임.
경상남도 합천군 삼가면 동리 산100
- * 현황조사방문시 채무자(소유자) 및 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 미상임.
경상남도 합천군 삼가면 동리 125
- * 현황조사방문시 채무자(소유자) 및 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 미상임.
경상남도 합천군 삼가면 동리 202
- * 현황조사방문시 채무자(소유자) 및 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 미상임.
경상남도 합천군 삼가면 동리 203
- * 현황조사방문시 채무자(소유자) 및 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 미상임.
경상남도 합천군 삼가면 동리 752-3
- * 현황조사방문시 채무자(소유자) 및 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 미상임.
경상남도 합천군 삼가면 동리 752-4
- * 현황조사방문시 채무자(소유자) 및 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 미상임.
경상남도 합천군 삼가면 양전리 산38
- * 현황조사방문시 채무자(소유자) 및 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 미상임.
경상남도 합천군 삼가면 양전리 산39
- * 현황조사방문시 채무자(소유자) 및 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 미상임.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
11차 매각기일
2026-06-12
10:00
제1호법정
최저매각가
321만원
▼ 90% 감정가 3,133만
입찰 보증금
32만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-19
13:10
제2호법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
11회차 추이
· ▼ 90%
3,133만→321만
회차 전체 보기 (11회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-03-21 | 유찰 | 3,133만원 |
| 2 | 2025-04-25 | 유찰 | 2,506만원 |
| 3 | 2025-05-30 | 유찰 | 2,005만원 |
| 4 | 2025-07-11 | 유찰 | 1,604만원 |
| 5 | 2025-08-22 | 유찰 | 1,283만원 |
| 6 | 2025-10-17 | 유찰 | 1,026만원 |
| 7 | 2025-11-21 | 유찰 | 821만원 |
| 8 | 2026-01-09 | 유찰 | 657만원 |
| 9 | 2026-02-20 | 매각 | 459만원 |
| 10 | 2026-05-08 | 유찰 | 459만원 |
| 11 | 2026-06-12 | 대기 | 321만원 |
토지 개요 사건 매물
13,539평
44,758㎡
제방
토지 매물
2건
매물 수
물건 #9
32,628.0㎡
≈
9,869.9평
토지
제방
경상남도 합천군 삼가면 양전리 산38
물건 #10
12,130.0㎡
≈
3,669.3평
토지
제방
경상남도 합천군 삼가면 양전리 산39
토지 정보 VWorld
9,870평
32,628㎡
관리지역
용도지역
맹지
★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
임야
· 임야대장
면적
32,628.0㎡
≈
9,869.9평
소유
개인
· 공유 3인
소재
경상남도 합천군 삼가면 양전리 · 38
특성
이용상황
자연림
지형
급경사
부정형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1,944만원
596원/㎡ × 32,628.0㎡
▲
감정가 161%
2026년 기준
596원/㎡
▲
+50.5%
· 연평균 +3.9%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (1)
가축사육제한구역
접함
기본 분류 (1)
보전관리지역
추가 규제 (1)
준보전산지
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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