매력지수 83
유찰 6회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 6회 후 낙찰
5,120,000원
512만
감정가 18,162,000원
낙찰일
05-08
낙찰 완료
입찰 보증금
47만원
실거래 대비
-
최근 결과
6
회 유찰
감정가 대비 73% 할인
유찰 6회 (가격 충분히 내려옴)
경상남도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 6회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (29)
물건 전체 내역 (2)
#8
경상남도 합천군 가야면 야천리 641
397㎡
#9
경상남도 합천군 가야면 야천리 643
638㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 합천군 가야면 대전리 196-2
2024-08-08 15:00
- * 현황조사방문 시 채무자(소유자) 및 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 미상임.
경상남도 합천군 가야면 대전리 197-1
2024-08-08 15:10
- * 현황조사방문 시 채무자(소유자) 및 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 미상임.
경상남도 합천군 가야면 매안리 703
2024-08-08 15:20
- * 현황조사방문 시 채무자(소유자) 및 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 미상임.
경상남도 합천군 가야면 매안리 644-3
2024-08-08 15:40
- * 현황조사방문 시 채무자(소유자) 및 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 미상임.
경상남도 합천군 가야면 매안리 644-4
- * 현황조사방문 시 채무자(소유자) 및 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 미상임.
경상남도 합천군 가야면 사촌리 711-17
- * 현황조사방문 시 채무자(소유자) 및 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 미상임.
경상남도 합천군 가야면 사촌리 711-18
- * 현황조사방문 시 채무자(소유자) 및 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 미상임.
경상남도 합천군 가야면 야천리 641
- * 현황조사방문 시 채무자(소유자) 및 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 미상임.
경상남도 합천군 가야면 야천리 643
- * 현황조사방문 시 채무자(소유자) 및 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 미상임.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
8차 매각기일
2026-05-08
10:00
제1호법정
최저매각가
476만원
▼ 74% 감정가 1,816만
입찰 보증금
47만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-15
13:10
제2호법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
8회차 추이
· ▼ 74%
1,816만→476만
매회 -20% 자동감액
다음 예상 380만원
회차 전체 보기 (8회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-04-25 | 유찰 | 1,816만원 |
| 2 | 2025-05-30 | 유찰 | 1,453만원 |
| 3 | 2025-07-11 | 유찰 | 1,162만원 |
| 4 | 2025-08-22 | 유찰 | 929만원 |
| 5 | 2025-10-17 | 유찰 | 743만원 |
| 6 | 2025-11-21 | 유찰 | 595만원 |
| 7 | 2026-01-09 | 매각 | 476만원 |
| 8 | 2026-05-08 | 대기 | 476만원 |
토지 개요 사건 매물
313평
1,035㎡
임야
토지 매물
2건
매물 수
물건 #8
397.0㎡
≈
120.1평
토지
임야
경상남도 합천군 가야면 야천리 641
물건 #9
638.0㎡
≈
193.0평
토지
임야
경상남도 합천군 가야면 야천리 643
토지 정보 VWorld
120평
397㎡
녹지지역
용도지역
맹지
★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
전
· 토지대장
면적
397.0㎡
≈
120.1평
소유
개인
소재
경상남도 합천군 가야면 야천리 · 641
특성
이용상황
자연림
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
115만원
2,900원/㎡ × 397.0㎡
▲
감정가 1578%
2026년 기준
2,900원/㎡
▼
-80.7%
· 연평균 -6.2%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
역사문화환경보존지역
입찰 위험 (2)
역사문화환경보존지역
저촉
영농여건불리농지
저촉
기본 분류 (2)
도시지역
자연녹지지역
추가 규제 (2)
준보전산지
접함
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.