매력지수 100
D-2
유찰 6회
부동산임의경매
최저매각가
7차 · 유찰 6회
가격 메리트
202,333,000원
2억 233만
감정가 1,152,132,200원
다음 매각기일
06-12
D-2
입찰 보증금
2,023만원
실거래 대비
-
최근 결과
6
회 유찰
감정가 대비 82% 할인
매각 임박
유찰 6회 (가격 충분히 내려옴)
경상남도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 6회 유찰 후
7차 매각기일 대기 중 (D-2).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (49)
물건 전체 내역 (2)
#1
경상남도 거창군 위천면 남산리 105-17
5227㎡
#2
경상남도 거창군 위천면 화리골길 98
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 거창군 위천면 남산리 105-17
2024-09-27 15:10
- * 현황조사방문 시 채무자(소유자) 허근이 점유하는 것으로 조사됨.(허근 진술)
경상남도 거창군 위천면 화리골길 98
- * 현황조사방문 시 채무자(소유자) 허근이 점유하는 것으로 조사됨.(허근 진술)
- * 외국인체류확인서에 등재된 외국인 BAHADUR은 원광석재 직원이라고 함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-2 진행 중
7차 매각기일
2026-06-12
10:00
제1호법정
최저매각가
2억 233만원
▼ 82% 감정가 11억 5,213만
입찰 보증금
2,023만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-19
13:10
제2호법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
7회차 추이
· ▼ 82%
11억 5,213만→2억 233만
회차 전체 보기 (7회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-07-11 | 유찰 | 11억 5,213만원 |
| 2 | 2025-08-22 | 유찰 | 9억 2,170만원 |
| 3 | 2025-10-17 | 유찰 | 7억 3,736만원 |
| 4 | 2025-11-21 | 유찰 | 5억 8,989만원 |
| 5 | 2026-03-27 | 유찰 | 4억 1,292만원 |
| 6 | 2026-05-08 | 유찰 | 2억 8,904만원 |
| 7 | 2026-06-12 | D-2 진행 | 2억 233만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
공장
· 공장시설
사용승인
1999년 6월 · 허가 1997-03-22
구조
경량철골구조 · 지붕 기타지붕
층수
1층
연면적
1,667.5㎡ · 대지 5,227.0㎡
건폐·용적
건폐율 32%
주차
5대
· 실내 0 · 실외 5
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
1,581평
5,227㎡
관리지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
공장용지
· 토지대장
면적
5,227.0㎡
≈
1,581.2평
소유
법인
소재
경상남도 거창군 위천면 남산리 · 105-17
특성
이용상황
공업용
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
중로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
3억 943만원
59,200원/㎡ × 5,227.0㎡
▲
감정가 372%
2026년 기준
59,200원/㎡
▲
+64.4%
· 연평균 +5.0%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
가축사육제한구역
저촉
기본 분류 (2)
보전관리지역
접함
계획관리지역
추가 규제 (2)
농공단지
제2종지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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