매력지수 100
D-2
유찰 4회
부동산임의경매
최저매각가
5차 · 유찰 4회
가격 메리트
417,916,000원
4억 1,791만
감정가 1,740,592,000원
다음 매각기일
06-12
D-2
입찰 보증금
4,179만원
실거래 대비
-
최근 결과
4
회 유찰
감정가 대비 75% 할인
매각 임박
유찰 4회 (가격 충분히 내려옴)
경상남도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 4회 유찰 후
5차 매각기일 대기 중 (D-2).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (21)
물건 전체 내역 (3)
#1
경상남도 거창군 거창읍 중앙리 341-7
569㎡
#2
경상남도 거창군 거창읍 중앙리 341-7 1호
#3
경상남도 거창군 거창읍 중앙리 341-7 2호
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 거창군 거창읍 중앙리 341-7
2024-10-11 12:30
- ＊현황조사방문 시 채무자(소유자) 정진태가 점유하는 것으로 조사됨.
경상남도 거창군 거창읍 중앙리 341-7 1호
- ＊현황조사방문 시 채무자(소유자) 정진태가 점유하는 것으로 조사됨.
경상남도 거창군 거창읍 중앙리 341-7 2호
- ＊현황조사방문 시 채무자(소유자) 정진태가 점유하는 것으로 조사됨.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-2 진행 중
5차 매각기일
2026-06-12
10:00
제1호법정
최저매각가
4억 1,791만원
▼ 76% 감정가 17억 4,059만
입찰 보증금
4,179만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-19
13:10
제2호법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
5회차 추이
· ▼ 76%
17억 4,059만→4억 1,791만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 2억 9,254만원
회차 전체 보기 (5회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-11-21 | 유찰 | 17억 4,059만원 |
| 2 | 2026-01-09 | 유찰 | 12억 1,841만원 |
| 3 | 2026-03-27 | 유찰 | 8억 5,289만원 |
| 4 | 2026-05-08 | 유찰 | 5억 9,702만원 |
| 5 | 2026-06-12 | D-2 진행 | 4억 1,791만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
위험물저장및처리시설
· 위험물저장및처리시설
건축물명
- · 제2호
사용승인
2007년 7월 · 허가 2007-03-26
구조
일반철골구조 · 지붕 기타지붕
층수
1층
연면적
60.0㎡
건폐·용적
건폐율 0%
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
172평
569㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
주유소용지
· 토지대장
면적
569.0㎡
≈
172.1평
소유
개인
소재
경상남도 거창군 거창읍 중앙리 · 341-7
특성
이용상황
상업용
지형
평지
가로장방
도로접면 등급
소로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
5억 9,745만원
1,050,000원/㎡ × 569.0㎡
▲
감정가 291%
2026년 기준
1,050,000원/㎡
▲
+54.9%
· 연평균 +4.2%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
상대보호구역
저촉
호재 (2)
소로1류(폭 10m~12m)
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
제2종일반주거지역
추가 규제 (1)
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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