특수권리·특수조건
7
- 법정지상권 목록 5, 8번 토지 지상의 제시외 건물 매각제외로 인한 법정지상권 성립여부 불분명
- 지분매각 - 지분매각(공유자우선매수신고는 1회로 제한함)
- 토지지분 - 지분매각(공유자우선매수신고는 1회로 제한함)
- 공유자우선매수 - 지분매각(공유자우선매수신고는 1회로 제한함)
- 형식적경매 청산을위한형식적경매
- 맹지 도로접면 맹지 (4889032029101350000, 2026년)
- 농취증 - 목록 1, 2, 4, 5, 6, 8, 9번 토지에 대하여는 농지취득자격증명서 또는 농지가 아니라는 사실증명서 제출 요함(미제출시 매수보증금 반환하지 않음)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.21
매력지수 작성중
유찰 8회
청산을위한형식적경매
최저매각가
9차 · 유찰 8회
가격 메리트
2,651,000원
265만
감정가 30,809,700원
다음 매각기일
07-24
입찰 보증금
26만원
실거래 대비
-
최근 결과
8
회 유찰
감정가 대비 91% 할인
유찰 8회 (가격 충분히 내려옴)
경상남도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 8회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (35)
물건 전체 내역 (9)
#1
경상남도 합천군 묘산면 가산리 313-2
787㎡
#2
경상남도 합천군 묘산면 가산리 135
2162㎡
#3
경상남도 합천군 묘산면 가산리 180-1
76㎡
#4
경상남도 합천군 묘산면 가산리 314
2095㎡
#5
경상남도 합천군 묘산면 가산리 316-5
269㎡
#6
경상남도 합천군 묘산면 가산리 315
1068㎡
#7
경상남도 합천군 묘산면 가산리 186
221㎡
#8
경상남도 합천군 묘산면 가산리 313-4
116㎡
#9
경상남도 합천군 묘산면 가산리 316-2
1726㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 합천군 묘산면 가산리 313-2
2024-10-24 15:20
- ＊현황조사 방문시 신청인 이고진이 일부 점유하는것으로 조사됨.
경상남도 합천군 묘산면 가산리 135
- ＊현황조사 방문시 신청인 이고진이 일부 점유하는것으로 조사됨.
경상남도 합천군 묘산면 가산리 180-1
- ＊현황조사 방문시 신청인 이고진이 일부 점유하는것으로 조사됨.
경상남도 합천군 묘산면 가산리 314
- ＊현황조사 방문시 신청인 이고진이 일부 점유하는것으로 조사됨.
경상남도 합천군 묘산면 가산리 316-5
- ＊현황조사 방문시 신청인 이고진이 일부 점유하는것으로 조사됨.
- ＊전입세대확인서에 등재된 전입세대가 없음.
경상남도 합천군 묘산면 가산리 315
- ＊현황조사 방문시 신청인 이고진이 일부 점유하는것으로 조사됨.
경상남도 합천군 묘산면 가산리 186
- ＊현황조사 방문시 신청인의 손위 처남 한정호가 점유하는것으로 조사됨.
경상남도 합천군 묘산면 가산리 313-4
- ＊현황조사 방문시 신청인 이고진이 일부 점유하는것으로 조사됨.
경상남도 합천군 묘산면 가산리 316-2
- ＊현황조사 방문시 신청인 이고진이 일부 점유하는것으로 조사됨.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
9차 매각기일
2026-07-24
10:00
제1호법정
최저매각가
265만원
▼ 91% 감정가 3,080만
입찰 보증금
26만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-31
13:10
제2호법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
9회차 추이
· ▼ 91%
3,080만→265만
회차 전체 보기 (9회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-08-22 | 유찰 | 3,080만원 |
| 2 | 2025-10-17 | 유찰 | 2,464만원 |
| 3 | 2025-11-21 | 유찰 | 1,971만원 |
| 4 | 2026-01-09 | 유찰 | 1,577만원 |
| 5 | 2026-02-20 | 유찰 | 1,104만원 |
| 6 | 2026-03-27 | 유찰 | 772만원 |
| 7 | 2026-05-08 | 유찰 | 541만원 |
| 8 | 2026-06-12 | 유찰 | 378만원 |
| 9 | 2026-07-24 | 대기 | 265만원 |
토지 개요 사건 매물
2,577평
8,520㎡
대지
토지 매물
9건
매물 수
물건 #1
787.0㎡
≈
238.1평
토지
대지
경상남도 합천군 묘산면 가산리 313-2
물건 #2
2,162.0㎡
≈
654.0평
토지
대지
경상남도 합천군 묘산면 가산리 135
물건 #3
76.0㎡
≈
23.0평
토지
대지
경상남도 합천군 묘산면 가산리 180-1
물건 #4
2,095.0㎡
≈
633.7평
토지
대지
경상남도 합천군 묘산면 가산리 314
물건 #5
269.0㎡
≈
81.4평
토지
대지
경상남도 합천군 묘산면 가산리 316-5
물건 #6
1,068.0㎡
≈
323.1평
토지
대지
경상남도 합천군 묘산면 가산리 315
물건 #7
221.0㎡
≈
66.9평
토지
대지
경상남도 합천군 묘산면 가산리 186
물건 #8
116.0㎡
≈
35.1평
토지
대지
경상남도 합천군 묘산면 가산리 313-4
물건 #9
1,726.0㎡
≈
522.1평
토지
대지
경상남도 합천군 묘산면 가산리 316-2
토지 정보 VWorld
238평
787㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
답
· 토지대장
면적
787.0㎡
≈
238.1평
소유
개인
· 공유 6인
소재
경상남도 합천군 묘산면 가산리 · 313-2
특성
이용상황
답
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1,219만원
15,500원/㎡ × 787.0㎡
▲
감정가 253%
2026년 기준
15,500원/㎡
▲
+216.3%
· 연평균 +16.6%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (1)
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.